D842 - Uniek volledig gerenoveerd Italiaans rustico met zwembad in De Marken

Uniek volledig gerenoveerd Italiaans rustico met zwembad in De Marken

In het hart van De Marken (Le Marche), nabij het charmante dorp San Pietro in Musio, ligt dit uitzonderlijk fraai gerenoveerde Italiaanse rustico met zwembad. De Marken is al jaren een zeer geliefde regio bij Nederlandse kopers dankzij de combinatie van rust, authenticiteit en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Deze woning biedt een zeldzame mix van authentieke charme, hoogwaardige bouwkwaliteit en modern wooncomfort en is geschikt als permanente woning, tweede huis of voor toeristische exploitatie.

De woning is in 2014 aangekocht als ruïne en tussen 2015 en 2020 volledig en professioneel gerenoveerd en deels nieuw opgebouwd. De werkzaamheden zijn uitgevoerd door een Italiaanse en een Duitse bouwfirma. Tijdens de renovatie is een ringanker aangebracht, waardoor het gebouw aardbevingsbestendig is uitgevoerd, een belangrijk en waardevol pluspunt in Italië.

Het object bestaat uit een ruim hoofdhuis, een bijgebouw met een groot vakantieappartement van circa 100 m², een fraai aangelegd zwembad (10 x 3 meter), een separaat gebouw met authentieke pizzaoven en een werkplaats-/garagegebouw.

Zwembad en buitenleven

Het zwembad is aangelegd in hellingligging en tot maar liefst zes meter diep gefundeerd, volledig uitgevoerd in staalgewapend beton. Het bad meet circa 10 x 3 meter, beschikt over een ingebouwde trap en heeft een diepte van ongeveer 1,5 tot 1,8 meter. Het zwembad wordt gechloreerd en gevuld via de gemeentelijke waterleiding; daarnaast is er een eigen waterbron op het terrein. De ligging en uitvoering maken het zwembad bijzonder duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

Comfort en techniek

De woning beschikt over volledig nieuwe elektrische en sanitaire installaties. Warm water wordt geleverd via een therme die beide huizen bedient. Verwarming vindt plaats via houtkachels en airconditioning met zomer- en winterfunctie. Het dak is geïsoleerd met Roofmate isolatieplaten, voorzien van waterdichting en afgewerkt met dakpannen. De houten ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas en sluiten perfect aan bij de authentieke stijl van het huis.

Afmetingen

Het perceel heeft een oppervlakte van circa 2.000 m². De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 350 m², aangevuld met circa 50 m² overige ruimten. Het huis en het perceel zijn in 2024 volledig opnieuw ingemeten. Tot aan de verkoop worden jaarlijks nog verbeteringen en verfraaiingen aangebracht, waardoor de woning zich in een zeer verzorgde en vrijwel volledig gerenoveerde staat bevindt.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving bij San Pietro in Musio, in de regio De Marken, en is goed bereikbaar via een geasfalteerde toegangsweg. De Adriatische kust is binnen ongeveer 30 minuten te bereiken, met Marotta als dichtstbijzijnde badplaats. De omgeving biedt rust, natuur en privacy, terwijl voorzieningen, dorpen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.

Rechtstreeks van eigenaar

Deze woning wordt rechtstreeks door de eigenaren te koop aangeboden, zonder tussenkomst van een makelaar. Er is geen courtage verschuldigd.

Vraagprijs

€ 650.000 k.k. (vraagprijs, onderhandelbaar)

Contact

Voor meer informatie of direct contact met de eigenaren:
Michael en Sabine Paul
E-mail: [email protected]
Telefoon: +49 151 63357672