Verzorgd vrijstaand woonhuis met grote tuin en vrij uitzicht, direct aan de Nederlandse grens

Deze verzorgde, vrijstaande woning uit 1968 ligt op een rustige woonlocatie in Haaren, een deelgemeente van Waldfeucht. Met circa 121 m² woonoppervlak, vijf kamers en een perceel van 684 m² biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, stellen of mensen die wonen en werken willen combineren.

Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van rustig en groen wonen met de directe nabijheid van Nederland.

Comfortabel wonen met veel ruimte

De woning is door de jaren heen regelmatig onderhouden, gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een goede en verzorgde staat.

Op de begane grond bevinden zich de ruime woonvertrekken, een nette en tijdloze inbouwkeuken en een gastentoilet.

Op de verdieping zijn twee royaal bemeten slaapkamers en een extra kamer die flexibel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer.

Dankzij de in totaal vijf kamers is de woning gemakkelijk aan te passen aan verschillende woonwensen en levensfasen.

Groot overdekt terras met vrij uitzicht

Een bijzonder pluspunt is het ruime overdekte terras.

Vanaf hier heeft u een vrij en blijvend uitzicht over de aangrenzende velden en bosgebieden. Het terras vormt daardoor een beschutte buitenruimte die vrijwel onafhankelijk van het weer gebruikt kan worden.

In de warmere maanden wordt dit al snel een extra leefruimte buiten.

Verzorgde tuin op 684 m² grond

De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren, spelen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden.

Dankzij de aangrenzende natuur heerst er een rustige en beschutte sfeer.

Een gemetselde berging biedt extra ruimte voor tuingereedschap, fietsen en hobbyspullen.

Garage, parkeerplaatsen en volledig onderkelderd

Bij de woning hoort een garage. Daarnaast zijn er direct voor het huis nog twee extra parkeerplaatsen beschikbaar.

De woning is volledig onderkelderd en biedt daardoor veel extra opslag- en gebruiksmogelijkheden.

Of het nu gaat om voorraadruimte, hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte: er is aanzienlijk meer praktische ruimte aanwezig dan alleen de woonoppervlakte doet vermoeden.

Kenmerken en gegevens

• Vrijstaand woonhuis
• Bouwjaar 1968
• Circa 121 m² woonoppervlak
• 5 kamers
• 2 ruime slaapkamers
• Extra werk-, logeer- of kleedkamer
• 1 badkamer
• Gastentoilet
• Inbouwkeuken
• Circa 684 m² perceel
• Ruim overdekt terras
• Vrij uitzicht over velden en bos
• Verzorgde tuin
• Gemetselde berging
• Volledig onderkelderd
• Garage
• 2 extra parkeerplaatsen
• Olieverwarming, bouwjaar 1991
• Energielabel aanwezig
• Energie-efficiëntieklasse H
• Beschikbaar vanaf juli 2026

Rustig wonen in Waldfeucht-Haaren

Haaren behoort tot de gemeente Waldfeucht in de Kreis Heinsberg en combineert een prettige landelijke woonomgeving met een goede dagelijkse infrastructuur.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, kinderopvang en onderwijsvoorzieningen bevinden zich in het dorp of in de directe omgeving.

De regio biedt veel mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere recreatieve activiteiten in de natuur.

Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen en regionale steden goed bereikbaar.

Bijzonder interessant voor Nederlandse kopers

Voor Nederlandse woningzoekers is de ligging extra aantrekkelijk: de gemeente Waldfeucht ligt direct aan de Nederlandse grens en heeft over ongeveer tien kilometer een gemeenschappelijke grens met Nederland.

Daardoor combineert u rustig en ruim wonen in Duitsland met een blijvende sterke verbinding met Nederland.

Het Nederlandse station Echt ligt op slechts circa 9 kilometer afstand. Van daaruit zijn er onder andere treinverbindingen richting Maastricht.

Ook Roermond is snel bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden.

Heinsberg ligt eveneens op korte afstand en biedt verdere verbindingen richting Aken, Düsseldorf en Keulen.

Voor Nederlandse kopers die op zoek zijn naar meer woonruimte, een royaal perceel en een rustige groene woonomgeving, is dit daarom een interessante combinatie: wonen in Duitsland met Nederland praktisch om de hoek.

De combinatie van 121 m² woonoppervlak, een perceel van 684 m², vrij uitzicht en de ligging direct bij de grens maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die meer ruimte en rust zoeken zonder de band met Nederland te verliezen.

Geen makelaarscourtage

Deze woning wordt rechtstreeks door de eigenaar aangeboden.

Zowel koper als verkoper betalen in dit geval geen makelaarscourtage.