Charmante vrijstaande woning in Oldersum, niet ver van de Nederlandse grens

Charmante vrijstaande woning aan het Ems-Seitenkanal met 1.100 m² grond

Bent u op zoek naar een betaalbare vrijstaande woning op een rustige locatie, met volop ruimte, water en natuur? Dan is deze sfeervolle woning in Oldersum (gemeente Moormerland, Oost-Friesland) zeker een bezichtiging waard.
De woning ligt aan een rustige zijstraat, op korte afstand van het Ems-Seitenkanal, waar bootliefhebbers gebruik kunnen maken van verschillende aanlegplaatsen. Hier woont u in alle rust, terwijl steden als Leer, Emden en Groningen uitstekend bereikbaar zijn.
De woning is gebouwd in 1963, beschikt over een woonoppervlakte van circa 76 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.100 m². Dankzij de verzorgde staat kunt u de woning direct betrekken.
Indeling

• Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte ca. 76 m²
• 4 kamers
• Twee woonlagen
• Badkamer met ligbad
• Kelder
• Zolder
• Vrijstaande schuur/berging
• Eigen parkeergelegenheid

Bijzonderheden

• Alle kamers zijn recent geschilderd en opnieuw behangen.
• HR-gasketel uit 2018.
• Twee vernieuwde schoorstenen.
• Aansluiting voor een hout- of pelletkachel is aanwezig.
• Vrijstaande schuur als berging of hobbyruimte.
• Groot perceel met veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
• Energielabel: eindenergieverbruik 218,5 kWh/(m²·jaar).

Wonen in Oldersum
Oldersum is een karakteristiek Oost-Fries dorp in de gemeente Moormerland. De omgeving staat bekend om haar rust, uitgestrekte natuur, waterwegen en uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk:

• op korte afstand van Leer, een levendige havenstad met gezellige winkels en restaurants;
• circa 25 minuten van Emden;
• ongeveer 40 minuten van Groningen, ideaal voor een dagje winkelen of cultuur;
• de Noordzeekust en de Oost-Friese Waddeneilanden liggen binnen handbereik.

Voor watersportliefhebbers is het Ems-Seitenkanal een heerlijke uitvalsbasis om te varen of te vissen.
Ideaal voor Nederlandse kopers
De regio Oost-Friesland is al jarenlang geliefd bij Nederlandse woningzoekers. Niet alleen vanwege de aantrekkelijke huizenprijzen, maar ook door de combinatie van rust, ruimte en de korte afstand tot Nederland.
Waar vergelijkbare vrijstaande woningen in Nederland vaak aanzienlijk duurder zijn, biedt deze woning veel wooncomfort én een royaal perceel voor een zeer aantrekkelijke prijs.
De woning is beschikbaar vanaf maart 2027. Hierdoor heeft u ruim de tijd om uw verhuizing of eventuele verkoop van uw huidige woning zorgvuldig voor te bereiden.
Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper (Vraagprijs)
Deze woning wordt rechtstreeks door de eigenaar aangeboden. U koopt dus direct van de verkoper en betaalt geen makelaarscourtage of bemiddelingskosten.
Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak in het weekend.