Een huis dat méér kan – uitzonderlijk veelzijdig en verrassend compleet

Een huis dat méér kan – uitzonderlijk veelzijdig en verrassend compleet.

Een bijzondere combinatie van wooncomfort, werkruimte en eigen energieopwekking – ruimte voor uw gezin én uw grote plannen.

Voor een groot gezin, meerdere generaties of wonen en werken op één plek: drie keukens, drie badkamers, een atelier, een werkplaats en ruimtes voor seminars en workshops bieden uitzonderlijk veel mogelijkheden.

Bijzonder compleet uitgerust
Driedubbele beglazing voor thermisch en akoestisch comfort, ruime isolatie onder het dak, parketvloeren, infraroodverwarming, een tegelkachel voor hout en kolen, gasverwarming uit 2011 en glasvezel. Een combinatie die u niet vaak in één huis aantreft. Drie keukens, waaronder een inbouwkeuken uit 2024, en drie badkamers geven flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Een elektrische traplift is als extra voorziening aanwezig.

Samen wonen en werken
Ruimte voor een grote familie of meerdere generaties, voor creatieve projecten in het atelier, voor werk en hobby in de werkplaats en voor seminars of workshops. Bespreek de gewenste indeling en gebruiksvorm met de makelaar; het aanbod houdt geen toezegging van drie zelfstandige woningen in.

Eigen zonnestroom
Fotovoltaïsche installatie van 13,3 kWp uit 2018. Eigen stroomverbruik en teruglevering aan het net kunnen deel uitmaken van het energieconcept. Vraag naar de werkelijke opbrengsten, terugleververgoeding en aansluiting op elektrische verwarming en warmwatervoorziening.

Tuin, veranda en ruimte buiten
Tuin, veranda, circa 38 m² overdekt terras, garages en meerdere parkeerplaatsen bieden ruimte om te ontspannen en uw plannen uit te voeren.

Volgens opgave is in de kelder een elektromagnetisch systeem voor vochtbeheersing aanwezig. Informatie over het systeem en de vochttoestand is via de makelaar beschikbaar.

Kerngegevens
Viernau, gemeente Steinbach-Hallenberg, Thüringen, Duitsland (98587), in de dorpskern en de regio Thüringer Wald.
Bouwjaar 1914. Volgens het makelaarsexposé circa 253 m² woonoppervlakte, 11 kamers, perceel 981 m². Daarnaast een bijgebouw van circa 152 m² met garage.
Vraagprijs € 185.000, exclusief bijkomende aankoopkosten.

Een virtuele rondleiding, aanvullende foto's en plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar.
Objectreferentie EFH-V-32-24-3.

Energiegegevens
Duits Bedarfsausweis: 170,3 kWh/(m²·jaar), energieklasse F, hoofdenergiedrager aardgas. Bouwjaar woning 1914. Energiecertificaat geldig tot 24 juni 2036.