Te koop in 's-Gravenhage - Mauritskade 59

Mauritskade 59 | Licht herenhuis met een vernieuwd energielabel C, dakterras en uitzicht over de gracht.

Op een markante hoek in het geliefde Buurtschap 2005 ligt dit karaktervolle herenhuis van circa 129 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een aparte werk-/studeerkamer op de begane grond en een ruim dakterras van circa 20 m². In alle ruimtes is minimaal dubbelglas aanwezig, met op enkele plekken ook HR+ en HR+++-glas. Sinds kort beschikt de woning over een nieuw energielabel C.

Dankzij de hoekligging en de lange zijgevel op het zuidwesten is het huis opvallend licht. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit over de gracht en de historische bebouwing aan de Mauritskade. De woning is in 2018 grondig gerenoveerd en combineert de sfeer van een klassiek Haags stadshuis met een moderne en open indeling.

De entree bevindt zich aan de rustige Nieuwe Schoolstraat. Op de begane grond ligt een ruime multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werk- en studeerkamer. Deze ruimte is ook geschikt als speelkamer, logeerkamer of vierde slaapkamer. Verder zijn hier een separate toiletruimte, wasruimte, bergruimte en een kelder aanwezig.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de lichte woonkamer, het eetgedeelte en de moderne open keuken. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht over het water. De keuken is voorzien van Siemens-apparatuur, een vijfpits inductiekookplaat en een Quooker.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereik je het dakterras van circa 20 m². Een verrassend rustige plek midden in de stad, met uitzicht over de hofjes achter de Denneweg en de skyline van Den Haag. Ideaal voor lange zomeravonden, een borrel of gewoon om even van de zon te genieten.

De ligging is uitstekend. De Denneweg, Frederikstraat, het Lange Voorhout, de Koninklijke Schouwburg en het centrum liggen allemaal op loopafstand. Ook Den Haag Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Highlights:

• Karaktervol herenhuis uit 1906
• Circa 129 m² woonoppervlakte
• Gelegen op eigen grond
• Hoekligging met veel lichtinval
• Fraai uitzicht over de gracht
• Drie slaapkamers
• Aparte werk-/studeerkamer op de begane grond
• Moderne open keuken met Siemens-apparatuur en Quooker
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Dakterras van circa 20 m²
• Grondig gerenoveerd in 2018
• Kozijnen en boeidelen eind 2022 opnieuw geschilderd
• Geen VvE-bijdrage
• Centrale ligging in Buurtschap 2005
• Denneweg, Frederikstraat en centrum op loopafstand
• Oplevering in overleg

Een licht, sfeervol en verrassend compleet herenhuis op een bijzondere plek in Den Haag.

Benieuwd naar de ruimte, het uitzicht en de sfeer van Mauritskade 59? Plan dan een bezichtiging en ervaar deze bijzondere stadswoning zelf.