Apartment for Sale in Rotterdam – Spacious 2/3-Room Apartment at Kobelaan 6 with Prime Location

Gelijkvloers Appartement met Tuin op het Zuidwesten in Oosterflank, Rotterdam

Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met tuin in Rotterdam?
Dan is dit moderne 3-kamer appartement van 88 m² met zonnige tuin op het zuidwesten precies wat u zoekt!
Ideaal gelegen in de gewilde wijk Oosterflank, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het winkelcentrum Alexandrium.

Wonen in Oosterflank – Groen, Centraal en Gezinsvriendelijk

De wijk Oosterflank is een rustige en groene buurt met een divers woningaanbod voor jong en oud.
Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

• Op slechts enkele minuten ligt het Schollebos, perfect om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur.

• Winkelcentrum Alexandrium, het grootste overdekte winkelgebied van Rotterdam, ligt op loopafstand.

• Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.

• De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (treinstation Alexander en metrostation Oosterflank) en de uitvalswegen A16 en A20.

Hier combineert u comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid – ideaal voor starters, gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen.

Indeling van de Woning

Begane grond:
Via de entree met hal en meterkast bereikt u een ruime woonkamer (± 5 x 8 m) met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht.
De woonkamer heeft direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning of gezellig dineren buiten.

De open keuken is modern uitgevoerd met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

Via de tussenhal bereikt u:

• Een royale slaapkamer (± 5 x 4 m) met deur naar de tuin

• Een tweede slaapkamer (± 4.20 x 2.50 m) met vaste bergkast

• Een moderne badkamer (± 3.07 x 2.50 m) met nette afwerking

• Een vaste kast met aansluiting voor wasmachine

Buiten vindt u een berging (± 2.65 x 2.05 m) met eigen toegangsdeur en elektra – handig voor fietsen of opslag.

Buitenruimte & Tuin

De achtertuin van circa 22 m² (2 meter diep en 11 meter breed) is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.
Een perfecte plek om te relaxen of gezellig te barbecueën met vrienden en familie.

Belangrijke Kenmerken

• Woonoppervlakte: 88 m²

• Bouwjaar: 1983

• Type woning: Benedenwoning / Appartement

• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)

• Tuin: achtertuin op het zuidwesten

• Isolatie: dubbel glas

• Verwarming: stadsverwarming

• Berging: privéberging met elektra

• Eigendomssituatie: erfpacht tot 31-07-2031, canon afgekocht

• VvE-bijdrage: € 110 per maand

• Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Waarom kiezen voor dit appartement in Rotterdam-Oosterflank?

✅ Gelijkvloers wonen met zonnige tuin
✅ Centrale ligging nabij openbaar vervoer en Alexandrium
✅ Ruime woonkamer met veel lichtinval
✅ Moderne keuken en ruime badkamer
✅ Perfect onderhouden woning – direct te betrekken

Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging!

Deze gelijkvloerse benedenwoning met tuin in Rotterdam Oosterflank is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en goed bereikbare wijk.

Adres: Oosterflank, Rotterdam
Bel Weenawonen Makelaar Rotterdam via www.weenawonen.nl of neem direct contact met ons op voor een bezichtiging.

➡️ Weenawonen Makelaars – Uw betrouwbare partner in huren, kopen en verkopen van vastgoed in Rotterdam sinds 2006.