Te koop in Velsen-Zuid - Minister van Houtenlaan 21

Wonen in ‘Villapark Velserbeek’ – wie wil dat niet!

Deze rookvrije unieke woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke wijk Velsen-Zuid, is in uitstekende staat en volledig geïsoleerd (Energielabel A – geldig tot 18-08-2035).

Via de grote oprit, waar gemakkelijk 4 auto’s kunnen staan, komt u binnen in de open hal met trap naar boven, de meterkast (16 groepen) en het (gasten)toilet. Door de kenmerkende deur betreedt u de ruime doorzonwoonkamer, voorzien van een mooie open haard. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte kantoorruimte (9 m²) met veel licht. Aan de achterzijde kunt u de tuin in via de openslaande deuren of via de boogingang naar de ruime keuken. De keuken heeft een werkblad van 8 meter, een 6-pits fornuis, vaatwasser, 2 dubbele koelkasten met vriesladen en een los werkblok met een eettafel voor 4 personen.

Op de eerste verdieping is er een lichte open overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer (15,8 m²) beschikt over een kleine inloopkast (2,2 m²). De een-na-grootste slaapkamer (14,5 m²) heeft openslaande deuren naar het grote platte dak, dat is voorzien van tegels en waar u een terras kunt creëren. De badkamer is zeer ruim en compleet ingericht met toilet, groot zitbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Via de trap bereikt u de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich een grote overloop met aansluitingen voor wasdroger en wasmachine, die door gescheiden stroomgroepen gelijktijdig kunnen draaien. Hier is ook de Remeha Combiketel geplaatst. Onder het schuine dak is een afgesloten opbergruimte van 6,5 m². Na het plaatsen van een dakkapel van 5,5 meter is op de zolder een zonnige slaapkamer van 32,7 m² gerealiseerd.

De voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare markiezen en de zijkant van elektrisch bedienbare screens.

De zeer ruime achtertuin heeft een gezellig zitje. U kunt vrijwel de hele dag van de zon genieten, die om de mooie eik heen draait, maar er is altijd ook schaduw. De buitenverlichting werkt op een schemerschakelaar voor veilige en sfeervolle verlichting zonder gedoe. De tuin heeft semi-automatische irrigatie (via een vorstvrije buitenkraan) en is beplant met diverse bloeiende planten zoals (klim)hortensia’s, rododendrons, goudenregen en prunus, die samen veel sfeer creëren.

De blokhut is voorzien van elektriciteit en ideaal geschikt voor stalling (en elektrisch laden) van fietsen, opslag van winter- en zomerbanden, tuinmeubilair, etc.

De ruime garage heeft 6 zonnepanelen, elektriciteit, een voorbereide ondergrondse aansluiting met de kruipruimte van de keuken, een 6 mm² elektra-aansluiting voor een laadpaal (aparte groep 32A) en een elektrische garagedeur.

Bereikbaarheid en ligging:

• De Minister van Houtenlaan oogt druk, maar is in werkelijkheid rustig.
• De BVO Telstar veroorzaakt vrijwel geen overlast, behalve incidentele parkeerdrukte tijdens het voetbalseizoen (éénmaal per twee weken).
• Park Velserbeek – 220 meter
• Nationaal Park Zuid-Kennemerland – 900 meter
• Spaarnwoude Park – 3 km
• Golfbaan – 7 km
• Strand – circa 6 km
• Amsterdam – 10 km
• Haarlem – 5 km
• Bus Amsterdam Sloterdijk – 600 meter (reistijd 30 minuten)
• Bus Haarlem Station – 300 meter (reistijd 24 minuten)
• Pont Velsen-Noord/Beverwijk – 600 meter
• Boot naar Newcastle – 4 km
• Winkelstraat – 900 meter
• Kinderboerderij – 900 meter
• Speeltuinen – 300 meter