Woonboerderij, stalruimte, ca. 25 hectare

Referentienr. IM-2209003. Paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet. Omgeven door akkers en weiden, een voormalige boerenbehuizing met meerdere bijgebouwen op bijna 2,5 hectare. Ideaal voor de handige doe-het-zelver met tevens passie voor het houden van huisdieren. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2209003

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met landerijen

Ligging: landelijk met akkers en weiden rondom, nabij buitenkern, typische plattelandsomg.
Bouwjaar: omstreeks 1960, rond 1980 woongedeelte inpandig uitgebreid, verder te renoveren

Woonopp.: ca. 150 m2

Perceelsopp.: maar liefst bijna 2,5 hectare (ca. 24798 m2)

Buitenruimte: ruime perceel met bosomranding, o.m. weideperceel voor paarden, pony’s

Bijgebouwen: meerdere bijgebouwen: open stal, werkruimte, dierenverblijf voor o.m. kippen

Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra kachelhaardaansluiting

Energieausweistyp: in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: deze woonboerderij heeft veel potentie voor de handige doe-het-zelver met dieren.

OMSCHRIJVING:

In een landelijke omgeving, omringd door akkers en weide -en toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze voormalige boerenbehuizing in een buitenkern van het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte bijna 2,5 hectare (ca. 24798 m2). Bouwjaar rond 1960 waarna omstreeks 1980 het woongedeelte van deze woonboerderij inpandig werd uitgebreid. Dit landelijk gelegen woonobject dient verder te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Naast wonen talrijke mogelijkheden voor het houden van diverse soorten dieren als ook voor de meer grootschalige hobby’s.

KOPEN VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND. OOK DEZE WONING IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Naast entree, keuken en bergruimte, biedt deze woonboerderij nog een separaat toilet, 3 (sl.) kamers, een badkamer, desgewenst nog gebruiksmogelijkheden van de verdieping.

BIJZONDERHEDEN:

Een droomlocatie voor het houden van paarden of pony’s met uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand. Uiteraard ook een ideale woonplek voor het houden van andersoortige dieren of grootschalige hobby’s.

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D), Winschoten(NL) en Papenburg(D), alwaar eveneens alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het groene coulissenlandschap rondom Rhauderfehn biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL) en Groningen(NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A28 alsmede Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo