Woonboerderij, 6 hectare, stallen

Referentienr. IM-1601007. Paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet! Royale woonboerderij met (6 hectare) landerijen, stallen en schuurruimte. Snelle (autobaan) verbinding met de Nederlandse grens.

LOCATIE: 26607 Aurich. Referentienr. IM-1601007

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis Aurich

REGIO: t. h. v. Assen- Hoogeveen- Groningen in Duitse grensstreek Aurich (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met veel inpandige schuurruimte

Ligging: buitenkern, landelijke sfeer, onder de rook van Aurich
Bouwjaar: niet bekend, vermoedelijk vóór 1950 waarna a/d tijd aangepast

Woonopp.: ca. 87 m2

Perceelsopp.: ruim 6 hectare (ca. 61000 m2 )

Buitenruimte: landerijen w.o. grasland, grenzend aan open veld en vrije natuur.

Bijgebouwen: grote (uitgebouwde) inpandige schuurruimte met stallen (bijna 900 m2)

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt z.s.m. nagezonden.

Overig: optimale perceelsgrootte en schuur-/stalruimte voor inrichting paardenhouderij

OMSCHRIJVING:

Op een landelijke locatie- met buren op afstand- bevindt zich deze woonboerderij met landerijen te midden van een coulissenlandschap in een buitenkern en onder de rook van Aurich. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 6 hectare (ca 61000 m2). De landerijen liggen aangrenzend en aaneengesloten aan de boerderij. Het oorspronkelijk bouwjaar is mede door aan-/ en verbouw niet meer te traceren, echter vermoedelijk vóór 1950, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Deze boerderij met grote inpandige stalruimte en vele hectares landerijen, biedt ook volop plaats en ruimte aan ( meer grootschalige) paardenhouders voor wellicht diverse inrichtingsmogelijkheden met betrekking tot paardenhouderij zoals bijv. meerder paardenboxen, open stallen, was- en poetsplaats, zadelkamer, opslag hooi en stro, enz. enz. Voor paardenliefhebbers zijn er uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en een rijhal op korte afstand. Uiteraard ook een ideaal woonobject voor andersoortige dierhouderij zoals bijv. kleinvee, honden of combinaties van diverse diersoorten.

INDELING:

Begane grond: entree / hal, toilet, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken / berging, robuuste inpandige schuur met tevens plaats voor uitbouw van nog meer woonvertrekken

Algemeen: volledig gelijkvloers wonen mogelijk

Verdieping: (nog) geen woonvertrekken, nog ca. 90 m2 beschikbaar voor uitbreidingsmogelijkheden met meerdere (slaap) vetrekken.

BIJZONDERHEDEN:

Deze woonboerderij met veel schuur-/ en stalruimte en maar liefst ruim 6 hectare grond, biedt volop plaats en wellicht diverse inrichtingsmogelijkheden voor dierhouderij zoals bijv. paarden, kleinvee, honden of combinaties van dieren. Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

Aurich is gelegen in de gelijknamige Landkreis Aurich en fungeert als centrumplaats voor de hele regio. De stad Aurich heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en talloze andere voorzieningen. Bovendien gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Leer (D), Winschoten (NL), Oldenburg (D)