Woonboerderij, 2,2 hectare, paardenboxen

Referentienr. IM-1805011. Paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet !! Grote woonboerderij met landerijen, stallen, schuurruimte en een schitterend oud bomenbestand rondom. Op slechts weinig rijminuten afstand van de Nederlandse grens.

OOK GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

LOCATIE: 26835 Hesel. Referentienr. IM-1805011.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Westoverledingen (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met grote inpandige schuur

Ligging: landelijke sfeer, lintbebouwing in buitenkern, grenzend aan open veld/ vrije natuur
Bouwjaar: omstreeks 1965, waarna aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 194 m2

Perceelsopp.: ruim 2,2 hectare (ca.22690 m2)

Buitenruimte: groot perceel, huiskavel met oud bomenbestand rondom, weidegrond.

Bijgebouwen: grote inpandige gebintenschuur met o.a. paardenboxen, opslag, stalling

Bijgebouwen: nostalgisch stookhok (te renoveren)

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 459,6 kWh (m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Overig: dit pand is ideaal uitgerust voor paardenliefhebbers

OMSCHRIJVING:

Gelegen in een typische plattelandssfeer- in een van de buitenkernen van de gemeente Hesel- bevindt zich deze woonboerderij in een attractief landschap, welke zich kenmerkt door houtwallen en bospercelen op korte afstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 2,2 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1965, waarna aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing. Dit woonobject is gelegen op een schitterend perceel met een oud bomenbestand rondom, waardoor eveneens optimale privacy. Deze grote woonboerderij biedt tal van mogelijkheden voor het houden van huisdieren zoals bijv. kleinvee, pony’s, paarden met o.a. de aanwezigheid van meerdere paardenboxen, plaats voor buiten rijden, opslag hooi en stro, inrichtingsmogelijkheden voor paddocks, longeerpiste, enz. enz. Voor gepassioneerde paardenliefhebbers uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken, woonkamer, 3 (slaap) kamers, badkamer, bijkeuken/ berging, toegang tot grote inpandige schuur met o.a. paardenboxen.

Verdieping: overloop, 2 (slaap) kamers, badkamer met toilet als ook ligbad en douche, bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

Deze woonboerderij biedt ook ideale mogelijkheden voor gepassioneerde paardenhouders en/of andersoortige dierenliefhebbers

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: info@interhuysmakelaars.nl ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

De (hoofd-) gemeente Hesel ligt onder de rook van de regiostad Leer en heeft via de A 28 een supersnelle rechtstreekse verbinding in diverse richtingen Nederland o.a. Groningen. Het schitterend landschap van de groene plattelandsgemeente Hesel kenmerkt zich door bos- en houtwallen. Hesel heeft een goed voorzieningenniveau. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Leer (D) en Winschoten (NL) op