Vrijst. woonhuis landhuisstijl aan bosrand

Referentienr. IM-2308002. Rustig gelegen op een idyllische plek, bevindt zich deze ruime vrijstaande woning in een natuurlijke omgeving aan de rand van het bos. Optimale privacy. Op korte afstand van de NL grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 49757 Werlte. Referentienr. IM-2308002

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland / Hümmling-gebied Landkreis Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Hardenberg in Duitse grensstreek Werlte (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: ruime vrijstaande woning met landhuis uitstraling

Ligging: rustig, idyllische plek, rand van het bos, natuurlijke groene omgeving.
Bouwjaar: oorspronkelijk bjr. ca.1957, gerenoveerd rondom 2008, aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 145 m2

Perceeloppervlakte.: ca. 1259 m2

Buitenruimte: bebost perceel, besloten tuinaanleg, natuur verbonden, optimale privacy

Bijgebouwen: garage annex berging en hobby-werkplaats, binnendoor naar woning.

Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra kachelhaardaansluiting

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch 267,40 kWh (m2*a)

Energieeffizienzklasse: H

Overig: idyllische omgeving, rustige ligging aan bosrand

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Op een idyllische plek-in landelijke sfeer- rustig gelegen aan de rand van het bos bevindt zich deze ruime vrijstaande woning (met landelijke uitstraling) in een attractieve groene omgeving in het geliefde Hümmling gebied van het bosrijke Emsland op korte afstand van de Nederlandse grens. De ruime parkachtige kavel heeft maar liefst een oppervlakte van ruim 1200 m2 (ca. 1259 m2). Bouwjaar rondom 1957, gerenoveerd rond 2008, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas en roedes. De ruime veranda geeft een schitterend overzicht over het parkachtig perceel met besloten karakter en optimale privacy als ook volop mogelijkheden, om te genieten van talloze buitenactiviteiten.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN

INDELING:

Begane grond (event. ook gelijkvloers wonen): entree/hal, toilet, keuken incl. eigentijdse inbouwkeuken , ruime woonkamer met zowel eethoek en kachelhaard als ook bibliotheek en een fascinerend uitzicht over het eigen beboste perceel, ouderslaapkamer, badkamer in lichte kleurstelling toilet als ook whirlpool en inloopdouche, kelder met ketelhuis, garage annex berging/ hobby-werkplaats naar woning, overdekte veranda.

Verdieping: overloop, (woon) kamer, 2 slaapkamers, badkamer, bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Deze ruime woning, biedt ook mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen.

OMGEVING:

Werlte is gelegen in het hart van het bosrijke Hümmling-gebied te midden van een fascinerend groen landschap en heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een gevarieerd scala aan voorzieningen, evenals het nabij gelegen Sögel met o.a. een ziekenhuis. De attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied rond Werlte biedt talrijke mogelijkheden