Voor paardenhouders, rijhal, paardenboxen, landerijen

Referentienr. IM-1603014. Paardenobject, boerderij-gebouwencomplex met rijhal (20m x 60m), stalgebouw met 19 paardenboxen, landerijen, werktuigenschuur, bergschuur, meerdere andere schuren voor diverse doeleinden te gebruiken, garage.

UNIEKE KOOPGELEGENHEID VOOR DE MEER GROOTSCHALIGE PAARDENHOUDER MET EXPANSIEDRANG.

LOCATIE: 27305 Bruchhausen-Vilsen. Referentienr. IM-1603014.

Deelstaat: Niedersachsen District: Mittelweser Region Landkreis Diepholz

REGIO: t.h. v. Oldenzaal- Hengelo- Almelo in Duitse grensstreek Bruchhausen-Vilsen (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: paardenobject met rijhal, landerijen, schuur en stalgebouwen, woonboerderij

Ligging: landelijke, glooiend landschap, nabij buitenkern, bosrijk coulissenlandschap
Bouwjaar: niet bekend, herbouw rond 1925 waarna a/d tijd aangepast

Woonopp.: hoofdwoning ca. 380 m2 , 2e wooneenheid ca. 90 m2

Perceelsopp.: ca. 10,37 hectare (ca. 103.766 m2 )

Buitenruimte: weiland, bos, vijverpartij, beekje, buitenrijbak (20 m x 60 m)

Bijgebouwen: rijhal, stalgebouw met paardenboxen, meerdere schuren, garage

Verwarming: centrale verwarming op olie, kachelhaardaansluiting (hout) als extra

Energieausweis: in voorbereiding wordt nagezonden.

Overig: nog 2e wooneenheid beschikbaar voor klein gezin

OMSCHRIJVING:

Op een rustige landelijke locatie- met weinig buren rondom- bevindt zich dit landelijk gelegen paardenobject c.q. (boerderij) gebouwencomplex met woonboerderij, landerijen, paardenboxen, meerdere schuur-/stalgebouwen (paardenboxen) te midden van een coulissenlandschap nabij een buitenkern in de attractieve hoofdgemeente Bruchhausen-Vilsen. Perceelsoppervlakte ca 10,37 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar niet meer te traceren, echter omstreeks 1925 (na brand) herbouwd, waarna in de loop der jaren, regelmatig aan de tijd aangepast. Aan de bouwkundige uitvoering van de boerderij is af te lezen, dat de herbouw rond 1925 heeft plaatsgevonden met aandacht voor de bouwkundige kwaliteit. Dit landelijk gelegen gebouwencomplex is een droomlocatie voor de (meer grootschalige) paardenhouders met reeds aanwezig 19 paardenboxen (uitbreiding boxenaantal mogelijk), landerijen, ruwvoederopslag, buitenrijbak (20m x 60m), paddocks en volop weidegang. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en gerenommeerde hoogwaardige hippische bedrijvigheid in de regio.

INDELING:

Hoofdwoning: keuken, 6 kamers, badkamer, nevenruimtes

Tussenbouw (2e wooneenheid): keuken, 3 kamers, badkamer, nevenruimtes

BIJZONDERHEDEN:

De riante indeling van dit wooncomplex biedt ook nog een 2e wooneenheid met aldus mogelijkheden voor dubbele bewoning. Derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook en optie.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

Bruchhausen-Vilsen is de kernplaats van de gelijknamige hoofdgemeente Bruchhausen-Vilsen en is gelegen nabij de Wildesehauser Geest in de bosrijke Landkreis Diepholz. Het attractieve Landkreis Diepholz heeft reeds vele jaren faam verworven vanwege vele toeristische trekpleisters, waarbij het accent vooral ligt op fiets- / wandelroutes en