Verbouwd woonboerderijtje, ook gelijkvloers, 2e wooneenheid

Referentienr. IM-2102001. Verbouwd woonboerderijtje op ruime kavel. Extra wooneenheid beschikbaar voor event. meer gezinnen onder één dak. Ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Plattelandssfeer en achterwaarts grenzend aan open veld met landerijen. Op korte afstand van de NL-grens.

DEGELIJKE VRIJSTAAND WOONBOERDERIJTJE. OOK TE FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2102001

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: gerenoveerd woonboerderijtje (v/m Fehnhaus) ook volledig gelijkvloers wonen.

Ligging: plattelandssfeer, min of meer dorpsrand, achterwaarts weids uitzicht op landerijen
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1964, waarna rond 2006 gerenoveerd en inpandig uitgebouwd

Woonopp.: ca. 260 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 1000 m2 (ca. 1009 m2).

Buitenruimte: siertuin, achterwaarts grenzend aan akkers en weiden met ruim zicht

Bijgebouwen: 2 garages, carport

Verwarming: centrale verwarming op gas (2006), kachelhaard als extra.

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 126,40 kWh (m2*a)

Overig: volledig gelijkvloers wonen, extra wooneenheid voor meer gezinnen onder één dak

OMSCHRIJVING:

In plattelandssfeer en achterwaarts grenzend aan de vrije natuur met ruim zicht over akkers en weiden- bevindt zich dit gerenoveerde woonboerderijtje aan de (min of meer) dorpsrand van het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte ruim 1000 m2 (ca. 1009 m2). Bouwjaar ca.1964, waarna rond 2006 gerenoveerd en inpandig uitgebouwd: dak vernieuwd en dakisolatie aangebracht, nieuwe kunststofkozijnen met isolerende beglazing, elektra vernieuwd, aantal woonvertrekken uitgebreid en badkamers gerenoveerd. Dit royale woonboerderijtje met extra wooneenheid is thans ingedeeld voor dubbele bewoning d.w.z een ruime hoofdwoning met gelijkvloerse 2e wooneenheid voor klein gezin. Uiteraard kan de 2e wooneenheid ook zonder meer geïntegreerd worden in het gebruik van de hoofdwoning.

INDELING:

HOOFDWONING

Begane grond: entree/ hal met trapopgang, zeer royale woonkeuken (incl. inbouwkeuken) en kachelhaard, (woon) kamer, badkamer nr.1 met douche, achterhal met buitendeur, terras.

Verdieping: overloop, toilet, 4 slaapkamers, badkamer nr.2 met ligbad en douche, bijkeuken, ketelruimte

2e WOONEENHEID

Begane grond: entree/ hal, dichte keuken (incl. inbouwkeuken), woonkamer, slaapkamer, badkamer nr.3, bijkeuken/ berging, terras.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

De indeling van deze verbouwde woonboerderij is geschikt voor alle leeftijdscategorieën met tevens plaats voor meer gezinnen onder één dak en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen.

OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in -aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels