Sfeervolle vrijst. woning, Finse massieve balkenbouw

Referentienr. IM-1705003. Sfeervolle vrijstaande (balkenbouw) woning van Fins fabricaat op een aantrekkelijke locatie, rustig gelegen aan een doodlopende weg in een zeer gewilde woonwijk. Deze woning heeft een unieke fraaie uitstraling met o.a. balkon en karakteristieke brede dakoverstekken. Op nagenoeg fietsafstand van de Nederlandse grens.

OOK UITERMATE GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK-VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 26871 Papenburg. Referentienr. IM-1705003.

District: Niedersachsen District: Emsland Landkreis Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Papenburg (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royaal vrijstaand woonhuis met unieke uitstraling door Finse balkenbouw

Ligging: nabij NL grens, binnen bebouwde zone, doodlopende weg in gewilde woonwijk
Bouwjaar: 1997, waarna tevens doorlopend aan de tijd aangepast.

Woonopp.: ca. 123 m2

Perceelsopp.: ca. 660 m2 (besloten kavel met optimale privacy)

Buitenruimte: siertuin, parkeerruimte voor meerdere auto’s

Bijgebouwen: carport, tuinhuis (blokhut)

Verwarming: centrale verwarming op gas (Brötje 1997). energiebesparend door geavanceerd

be-/ontluchtinhgssysteem waardoor tevens optimale frisse luchtcirculatie in de woning.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, 72,5 kWh (m2a)

Overig: tegen meerprijs kan de z.g.>

OMSCHRIJVING:

Rustig doch centraal gelegen in een gewilde woonomgeving, bevindt zich deze vrijstaande woning- met unieke uitstraling- op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, maar eveneens in de naaste omgeving van het attractieve coulissenlandschap rondom Papenburg. De oppervlakte van het besloten perceel bedraagt ca. 660 m2. Bouwjaar 1997, waarna aan de tijd aangepast. Deze degelijke vrijstaande woning met robuuste uitstraling, is uitgevoerd in massieve Finse balkenbouw en heeft daardoor een geheel eigen uitstraling met o.a. brede dakoverstekken en balkon. De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Een geavanceerd be-/ontluchtingssysteem zorgt voor zowel energiebesparing als ook voor optimale ventilatie c.q. frisse lucht in de woning. Tevens is deze sfeervolle woning voorzien van een centraal stofzuigersysteem (merk Allaway).

EEN COMFORTABEL WOONHUIS MET EEN GEHEEL EIGEN UITSTERALING IN OERDEGELIJKE FINSE BALKENBOUW.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang (ca.11 m2), toilet, keuken incl. inbouwkeuken (ca.10 m2), woonkamer met eethoek (ca.30 m2), kantoor (ca.12m2), bijkeuken, terras.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers ( ca.11 m2 en ca. 9 m2), badkamer, techniekruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Tegen een meerprijs van € 25000,- kan event. de aanwezige 10,8 KW photovoltaikinstallatie (zonnecollectorensysteem) worden overgenomen en kan desgewenst event. ook in de financiering worden meegenomen. Het langlopende leveringscontract met het energiebedrijf kan worden overgenomen en genereert bruto zo ongeveer € 330,- per maand.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: info@interhuysmakelaars.nl ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

De bloemenstad Papenburg, heeft een uitstekend voorzieningenniveau op allerlei gebied (o.a. ziekenhuis) en bevindt zich bovendien op ruim een kwartier rijafstand van de Nederlandse regioplaats Winschoten en ca.