Referentienr. IM-1807004. Representatief woonhuis met fraaie architectonische elementen, waardoor een geheel eigen chique uitstraling. Centraal gelegen in Werlte met een schitterende bosrijke omgeving rondom. Op korte afstand van de Nederlandse grens.
DEZE ROYALE VRIJSTAANDE WONING WORDT AANGEBODEN IN EEN UITSTEKENDE PRIJS-KWALITEIT-VERHOUDING.
LOCATIE: 49757 Werlte. Referentienr. IM-1807004
Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland / Hümmling-gebied Landkreis Emsland
REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Hardenberg in Duitse grensstreek Werlte (D)
KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: royale vrijstaande woning met fraaie uitstraling
Ligging: centraal, in een attractief dorp welke gelegen is in een bosrijke plattelandsomgeving
Bouwjaar:ca. 1993, waarna aan de tijd aangepast
Woonopp.: ca. 224 m2
Perceelsopp.: ruim. 800 m2 (ca. 819 m2 (
Buitenruimte: keurig aangelegde tuin op het zuidwesten.
Bijgebouwen: royale dubbele garage annex berging en fietsenstalling
Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra kachelhaard
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 131.10 kWh (m2A).
Overig: ook volop ruimte voor het extra grote gezin en wellicht mogelijk v. 2 generaties
OMSCHRIJVING:
Op een centrale locatie in een keurige woonomgeving binnen de bebouwde zone, bevindt zich dit royaal woonhuis met fraaie uitstraling (3 balkons) in het centrumdorp Werlte met een bosrijk landschap rondom in het geliefde Hümmling-gebied van het attractieve Emsland op korte afstand van de Nederlandse grens. De ruime kavel heeft maar liefst een oppervlakte van ruim 800 m2 (ca. 819 m2). Bouwjaar ca. 1993, waarna aan de tijd aangepast. De woning biedt ook volop woonruimte voor het extra grote gezin of wellicht 2 generaties onder één dak. De keurig aangelegde tuin is op het zuidwesten gericht.
DE RENTE IS (NOG) HISTORISCH LAAG !! OOK DEZE RUIME WONING IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK.
INDELING:
Begane grond (ca. 118 m2): windvang, entree / robuuste hal met garderobehoek, toilet, dichte keuken, ruime woonkamer met kachelhaard en eethoek, kantoor of slaapkamer, badkamer (douche), bijkeuken/berging, kelder met 4 compartimenten w.o. ketelhuis, royale dubbele garage annex berging en fietsenstalling.
Verdieping, 3 balkons (ca. 106 m2): overloop, toegang tot vliering, riante ouderslaapkamer met toegang tot balkon als ook een bijbehorende badkamer uitgerust met ligbad en douche en tevens toilet., slaapkamer nr.1, slaapkamer nr.2 met balkon, slaapkamer nr.3 met balkon, slaapkamer nr.4 met balkon, badkamer met toilet en douche.
BIJZONDERHEDEN:
Deze woning biedt ook volop plaats en mogelijkheden voor het extra grote gezin en is ook zeer eenvoudig aan te passen voor meerdere generaties onder één dak.
CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl
OMGEVING:
Werlte is gelegen in het hart van het bosrijke Hümmling-gebied te midden van een fascinerend groen landschap en heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een gevarieerd scala aan voorzieningen, evenals het nabij gelegen Sögel met o.a. een ziekenhuis. De attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied rond Werlte biedt talrijke
Meer informatie:
http://www.interhuysmakelaars.nl