Paardenliefhebbers, rijhal, paardenboxen, luxueus landhuis

Referentienr. IM-1907004. Paardenliefhebbers opgelet !! Puur landelijke ligging. Rijhal, stalgebouw met paardenboxen en diverse andere voorzieningen w.o. stalruiterverblijf, landerijen, buitenrijbak en een royaal luxueus landhuis. Schitterend gelegen in een bosrijke omgeving. Unieke uitstraling in karakteristieke vakwerkstijl op korte afstand van de Nederlandse grens.

VOOR PAARDENLIEFHEBBERS GEEN DROOM MAAR WERKELIJKHEID.

LOCATIE: 49803 Landkreis Emsland. Referentienr. IM-1907004.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland Landkreis: Emsland

REGIO: t. h. v. Oldenzaal - Zwolle - Hengelo in de Duitse grensstreek Lingen (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: karakteristiek gebouwencomplex met rijhal, paardenboxen en woonhuis

Ligging: bosrijke omgeving, nabij buitenkern van Lingen, landelijke sfeer.
Bouwjaar: ca. 1987, waarna aan de tijd aangepast

Woonopp.: 0,00 m2

Perceelsopp.: ruim 3,2 hectare (ca. 32732 m2)

Buitenruimte: parkachtige huiskavel, buitenrijbak 27 x 75 m) weide percelen bosomranding

Bijgebouwen: rijhal (20 x 40 m) incl. stalruiterverblijf, stalgebouw paardenboxen & solarium

Verwarming: centrale verwarming op olie

Energieausweistype: in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: volop mogelijkheden voor uitbreiding aantal paardenboxen

Overig: geïntegreerd in de rijhal is een verblijfsruimte voor 4ruiters, voor langere tijd

OMSCHRIJVING:

Vrij gelegen- in een landelijke omgeving met bos en houtwallen aangrenzend-, nabij een buitenkern van Lingen, bevindt zich dit veelzijdig gebouwencomplex in vakwerkstijl op een schitterende plek (Alleinlage) in het bosrijke Emsland, niet ver van de Nederlandse grens Perceelsoppervlakte ruim 3,2 hectare. Het fraaie gebouwencomplex, uitgevoerd in karakteristiek vakwerk, bestaat uit een rijhal (20x40) met tevens paardenboxen en zadelkamer als ook een (langdurig) stalruiterverblijf voor 4 personen, een voor paarden ingericht stalgebouw met o.a. paardenboxen en een wasplaats met solarium en tevens nog een paardenloopband. Aan de rijhal is nog een open-front-schuur aangebouwd voor werktuigen zoals tractor, sleep, wagens, trailers, etc. etc. Voor het buitenrijden is een buitenrijbak beschikbaar met een afmeting van 27m x 75 m. Tot het geheel behoort een stijlvol woonhuis met ruime afmetingen en veel leef- en wooncomfort. Uiteraard - voor de gepassioneerde paardenliefhebbers - een droomlocatie en een unieke koopgelegenheid met tal van professionele voorzieningen voor de meer grootschalige paardenhouderij en tevens volop weidegang. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving. Uitstekende verbinding nabij uitvalswegen Autobahn A 31 in diverse richtingen Nederland.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken incl. inbouwkeuken, proviandruimte, eetkamer, woonkamer, slaapkamer, garderobekamer, gastenvertrek, badkamer, bijkeuken/ berging met inbouwkeuken, provisiekelder.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, gastenkamer, bureau/werkkamer, sauna, badkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Ook mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

De regio Lingen - Nordhorn heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen. Tevens heeft deze regio een uitstekende bereikbaarheid met een korte aanrijtijd naar de Autobahn a 31, welke een supersnelle