Paardenhouders opgelet, woonboerderij, 2,4 hectare, stallen

Referentienr. IM-2103002. Paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet !! In landelijke sfeer, woonboerderij met landerijen, schuur- en stalruimte. Extra wooneenheid voor eventueel dubbele bewoning en daarbij tevens de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Bosrijke landelijke omgeving op korte afstand van de Nederlandse grens.

LOCATIE: 26676 Landkreis Cloppenburg. Referentienr. IM-12103002.

Deelstaat: Niedersachsen District: Oldenburger Münsterland Landkreis: Cloppenburg

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Landkreis Cloppenburg (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij (type Fehnhaus) met extra wooneenheid en gelijkvloers wonen.

Ligging: plattelandssfeer, min of meer rand van het dorp, achterwaarts weids uitzicht.
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1952, gerenoveerd rond 1999, wederom 2010 verbouwd

Woonopp.: ca. 285 m2

Perceelsopp.: maar liefst bijna 2,5 hectare (ca. 24700 m2)

Buitenruimte: groot perceel met o.m. weidegrond, achterwaarts grenzend aan vrije natuur

Bijgebouwen: stalgebouw met plaats voor paardenboxen, kapschuur c.q. werktuigenberging

Verwarming: c.v. op gas, als extra kachelhaard, zonnecollectoren & photovoltaikanlage

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: photovoltailanlage voorziet in eigenstroomverbruik en de rest geleverd en vergoed

OMSCHRIJVING:

In landelijke sfeer- gelegen aan een karakteristiek veenkanaal- bevindt zich deze royale woonboerderij in de landschappelijk attractieve (bosrijke-) omgeving van het Landkreis Cloppenburg op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Ammerland. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 2,5 hectare (ca. 24700 m2). Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1952, gerenoveerd in 1999, waarna rond 2010 wederom inpandig verbouwd. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing. Op het dak zijn zonnecollectoren/ is een photovoltaikanlage geïnstalleerd, om het stroomverbruik- zo goed mogelijk- zelfvoorzienend te laten zijn en de restende stroomopbrengst te leveren tegen vergoeding. Deze woonboerderij met bijgebouwen is een ideale woonplek voor mensen, die veel ruimte nodig hebben voor bijv. opslag, stalling, nevenwerkzaamheden of hobby’s gecombineerd met buitenactiviteiten, enz. enz. Uiteraard ook een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden met inrichtingsmogelijkheden voor meerdere paardenboxen, loopstallen, opslag hooi en stro, was-/ poetsplaats, zandplaats voor buiten rijde, longeerpiste, paddocks en volop weidegang. Uitrijmogelijkheden in de landelijke bosrijke omgeving en rijhal op korte afstand.

PAARDEN HOUDEN ALS HOBBY ? DAN SNEL REAGEREN !

INDELING:

HOOFDWONING deel A

Begane grond : entree/ hal, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer, 3 slaapkamers, gastenverblijf, badkamer, bijkeuken/ berging.

Verdieping: niet ingedeeld

HOOFDWONING deel B (verbouwjaar 2010):

Begane grond: keuken, woonkamer met eethoek en kachelhaard, slaapkamer, complete badkamer met ligbad en douche, gasten-douche.

VAKANTIEWONING gelijkvloers (verbouwjaar 2005):

Begane grond: keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, doucheruimte, Wintergarten (serre).

Verdieping: (nog) niet uitgebouwd.

BIJZONDERHEDEN:

Deze woonboerderij biedt zowel mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen, als ook voor meerdere gezinnen (generaties) onder één dak.

CONTACT: