Multifunctionele herenboerderij, 4 vakantiewoningen, toerist

Referentienr. IM-1402001. Multifunctionele herenboerderij met 4 vakantiewoningen, 6 hectare in gebruik, paardenboxen en rijgelegenheid op loopafstand van badplaats en toptoeristisch watersportcentrum. Unieke gelegenheid voor mensen met creatieve ondernemerszin.

LOCATIE: 26409 Wittmund-Carolinensiel. Referentienr. IM-1402001.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis Wittmund

REGIO:t. h. v. Groningen- Assen- Hoogeveen- Emmen in Duitse grensstreek Wittmund (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: multifunctionele woonboerderij (type; herenboerderij) + 4 vakantiewoningen

Ligging: landelijke sfeer, nabij dorpsrand op loopafstand v. populaire toeristische badplaats
Bouwjaar: niet exact bekend, vermoedelijk ca 1850 waarna recentelijk weer gemoderniseerd

Woonopp.: (over meerdere wooneenheden) ca.418 m2

Perceelsopp.: ca. 6 hectare in gebruik, waarvan ca. 2 ha eigendom, eventueel nog meer grond

Buitenruimte: landerijen, dijk-land, buitenrijbak, grenzend aan omliggende landerijen/natuur

Bijgebouwen(inpandig in hoofdgebouw): gebintenschuur m,10 paardenboxen, recreatieruimte

Bijgebouwen: grote losstaande schuur (met zolder) v/h stalling grote landbouwmachines

Bijgebouwen: stookhok met rookkanaal, 2 garages, carport voor 4 personenauto’s

Verwarming: centrale verwarming op gas.

Overig: de woonruimtes zijn gemoderniseerd in passende (landhuis-) stijl o.a. massief hout

OMSCHRIJVING:

Op een unieke locatie- met landelijkheid rondom en tevens op loopafstand van een toptoeristische badplaats- bevindt zich deze multifunctionele herenboerderij in plattelandssfeer nabij de dorpsrand van een buitenkern van Wittmund. Perceelsoppervlakte maar liefst ca. 6 hectare in gebruik, waarvan 2 hectare in eigendom met eveneens de mogelijkheid nog meer grond te verwerven. Oorspronkelijk bouwjaar niet exact bekend, vermoedelijk ca. 1850, echter in de loop der jaren (en ook recentelijk nog) in diverse opzichten, regelmatig aan de tijd werd aangepast. Een ideaal woonobject voor mensen met creatieve ondernemerszin in relatie tot bijv. toeristische activiteiten al dan niet gecombineerd met paardenhouderij, waarbij uiteraard ook talloze andersoortige activiteiten denkbaar zijn zoals bijv. een (studie-) trainingscentrum, begeleid wonen of andere vormen van wonen met meerdere gezinnen onder één dak. De plaatselijke bevoegde instanties staan open voor creatieve zakelijke ideeën van mensen met ondernemerszin. Volop plek voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden of andersoortige dierhouderij. Voor gepassioneerde paardenhouders zijn er uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:

HOOFDWONING

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken, woonkamer met kachelhaardaansluiting, 2 slaapkamers, complete badkamer met ligbad + douche, kantoor, bijkeuken, ketelhuis, grote inpandige gebintenschuur.

Verdieping: imposante galerij, slaapkamer, 2e trapopgang naar slaapkamer

VAKANTIEWONINGEN

Woning 1 (gelijkvloers): separate ingang, woonkamer met eethoek en open keuken, slaapkamer, badkamer met douche.

Woning 2 (verdieping): separate ingang, woonkamer met eethoek en keukenopstelling, 2 slaapkamers, badkamer met douche.

Woning 3 (verdieping): woonkamer met eethoek en keukenopstelling, slaapkamer, bad met douche.

Woning 4 (2e verdieping): woonkamer met eethoek en keukenopstelling, 2 slaapkamers, badkamer met douche.

BIJZONDERHEDEN:

Deze multifunctionele (heren-) woonboerderij biedt zowel diverse mogelijkheden voor gepassioneerde paardenliefhebbers als ook voor ondernemende mensen met creatieve ideeën voor toeristische activiteiten (de plaatselijke bevoegde instanties