Luxueus vrijst. woonhuis, top onderhouden

Referentienr. IM-2105002. Toponderhouden luxueus vrijstaand woonhuis met royale indeling op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

LAGE RENTE!! KOPEN VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND. OOK DEZE WONING IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2105002

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: comfortabel eigentijds vrijstaand woonhuis

Ligging: op gewilde locatie binnen bebouwde zone, korte afstand dagelijkse voorzieningen
Bouwjaar: ca. 2008, waarna doorlopend top onderhouden

Woonopp.: ca. 182 m2

Perceelsopp.: maar liefst ca. 1000 m2

Buitenruimte: ruime kavel, parkeerplaats, onderhoudsarme tuinaanleg, optimale privacy

Bijgebouwen: garage annex berging, blokhut.

Verwarming: centr. verwarming op gas, grotendeels vloerverwarming, kachelhaard als extra

Energieausweistyp: in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: indelingsmogelijkheden geschikt voor iedere leeftijdscategorie/ gezinssamenstelling

OMSCHRIJVING:

Op een gewilde locatie binnen de bebouwde zone –op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze royale luxueuze vrijstaande woning in het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ca. 1000 m2. Bouwjaar 2008, waarna top onderhouden. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met chique roedes en isolerende beglazing en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. Het binnenklimaat wordt geregeld door een geavanceerd ventilatiesysteem. Alhoewel ook volledig gelijkvloers wonen zonder meer mogelijk is, is de totale indeling van de woning geschikt voor iedere leeftijdscategorie en gezinssamenstelling. Het ruime perceel met keurige onderhoudsarme tuinaanleg is op het zuiden gericht en kan er van de zon worden genoten vanaf 2 overdekte terrassen. Een blokhut fungeert hoofdzakelijk als berging voor tuinmeubilair, tuingereedschap, enz. Een zeer comfortabel, om zo zonder meer te betrekken.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

INDELING:

Begane grond: entree/ imposante hal, toilet, grote keuken incl. inbouwkeuken aangrenzend aan bijkeuken/ berging en binnendoor naar garage, riante living met eethoek als ook kachelhaard en toegang naar fraaie tuin, 2 ruime slaapkamers, eigentijdse badkamer met inloop-douche, 2x overdekt terras, garage.

Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, bakkamer met hoekbad en inloopdouche als ook toilet en bidet, bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Zowel ingedeeld voor volledig gelijkvloers wonen, als ook inclusief de verdieping voor het grote(re) gezin.

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D), Winschoten (NL) en Papenburg(D), alwaar eveneens alle