Landgoedachtig perceel; 7,5 ha., woonpand, stalgebouwen

Referentienr. 1306008. U bent al jaren op zoek naar een landgoedachtige sfeer ?? Unieke gelegenheid voor rustgenieters, natuuraanbidders en / of dierenliefhebbers !! Puur landelijk gelegen buitenobject op ca 7,5 hectare met eigen oprijlaan, landerijen, bos, kanalen en vijvers, weilanden, dierenpark en meerdere schuur- / stalgebouwen.

ALS EEN TOTALE VRIJE LANDELIJKE LIGGING MET RUIMTE, RUST EN PURE NATUUR VOOR U DE ALLERHOOGSTE PRIORITEIT HEEFT.

LOCATIE: 26349 Jade. Referentienr. 1306008

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Wesermarsch

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Jade (D)

KENMERKEN:

Soort object: royaal buitenobject in landgoedachtige sfeer

Ligging: puur landelijk, parkachtig, buitengebied, eigen oprijlaan, geen naaste buren.
Bouwjaar: niet meer traceerbaar (waarschijnlijk vóór 1950)

Woonopp.: ca.250 m2

Perceelsopp.: ca. 7,5 hectare (ca.75000 m2)

Buitenruimte: bos, weilanden, waterpartijen, pure landelijkheid, idyllische omgeving

Bijgebouwen: gastenverblijf, stalgebouw met paardenboxen, grote gebintenschuur, kapschuur

Verwarming: centrale verwarming op olie

Overig: naast de genoemde bijgebouwen zijn er nog tientallen dierverblijven

OMSCHRIJVING:

In een oase van rust- idyllisch gelegen en met buren op verre afstand- bevindt zich dit unieke buitenobject met bijgebouwen op een landgoedachtig perceel met parkachtige aanleg en eigen oprijlaan, bos, waterpartijen met kanalen en vijvers, weilanden, dierenpark en vele fascinerende plekjes met ongerepte natuur. Perceelsoppervlakte maar liefst ca 7,5 hectare (kan ook gereduceerd worden tot ca. 3,5 hectare) Oorspronkelijk bouwjaar niet meer traceerbaar, echter waarschijnlijk vóór 1950, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Behalve voor pure rustgenieters en natuuraanbidders ook een ideale woonplek voor mensen, die zich graag bezighouden met tuin- en parklandschap, zo nodig in combinatie met waterrecreatie zoals bijv. vissen, varen, zwemmen enz. Het schitterend perceel met talloze (natuur-) toeristische mogelijkheden, alsmede de ligging nabij de (watersport-) toeristische centra van de Duitse Wadden bieden wellicht ook veel inspiratie aan aspirant toeristische ondernemers, waarbij te denken valt aan, bed- and- breakfast, vakantiewoning(en), verblijf met paard op vakantie enz. enz. Ook een geschikte locatie voor het houden van (huis-) dieren, kleinvee, dierenartspraktijk, dierenrusthuis, dierenpension etc. etc. Uiteraard ook een droomlocatie voor gepassioneerde paardenliefhebbers met expansiedrang vanwege plaats en inrichtingsmogelijkheden voor tientallen paardenboxen, open stallen, buitenrijbak, opslag stro en hooi, paddocks, longeerpiste enz. Uitrijmogelijkheden vanuit de achterdeur over zowel het eigen perceel als ook in de landelijke omgeving. Rijhal op korte afstand.

INDELING:

Begane grond: entree hal met trapopgang, keuken, 4 kamers waarvan woonkamer met deur naar terras van waaruit zicht op water en park, kantoor, badkamer , bijkeuken, bergruimte.

Verdieping (thans in gebruik als 2e woning): overloop, 4 vertrekken, badkamer, bergruimte

Gastenverblijf: losstaand bijgebouw met 3 kamers en keukenruimte,, douche- ruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Dit multifunctioneel buitenobject biedt zowel plaats en mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen als ook plaats voor bewoning door meerdere gezinnen / generaties (of deels verhuur). Derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook een optie.

OMGEVING:

De gemeente Jade is gelegen in het kustgebied Jadebusen in de Landkreis Wesermarsch. Jade- als typische plattelandsgemeente- ligt ca. 25 km ten noorden van de regiostad Oldenburg. De gemeente Jade grenst zowel