Grote vrijst. woning, ruim perceel

Referentienr. IM-1702002. Goed onderhouden vrijstaande woning met ruime afmetingen op dito kavel. Naast volop woon-en leefruimte, tevens ruimschoots plaats voor hobby en vrije tijd. Op ca. 15 minuten rijafstand afstand van de Nederlandse grens en Autobahn A 31, eveneens in diverse richtingen Nederland.

OOK GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERKVERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 26903 Nordhümmling. Referentienr. IM-1702002.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland / Hümmling-gebied Landkreis: Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Nordhümmling (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royale vrijstaande woning met tevens veel plaats voor hobby en vrije tijd

Ligging: idyllische plek binnen bebouwde zone, min of meer dorpsrand, plattelandssfeer
Bouwjaar: ca. 1983, waarna regelmatig aan de tijd aangepast

Woonopp.: maar liefst ca. 190 m2

Perceelsopp.: ruim 1450 m2 (1463 m2)

Buitenruimte: terras, riante kavel met tuin en veel plaats voor hobby en vrije tijd

Buitenruimte: robuuste oprit, royale bestrating, diverse parkeermogelijkheden

Bijgebouwen: garage en afgesloten carport

Verwarming: centrale verwarming d.m.v. elektro-verwarming

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis………Energiekennwert: 73 kWh (m2*a)

Overig: woning is goed onderhouden en kenmerkt zich riante afmetingen

OMSCHRIJVING:

Op een idyllische plek, doch centraal gelegen, bevindt zich dit royaal vrijstaand woonhuis in een typisch plattelandsdorp- min of meer dorpsrand- in het bosrijke Emsland op ca. 15 minuten rijafstand van de NL grens. Kavelgrootte maar liefst ruim 1450 m2. Bouwjaar1983, waarna in de loop der jaren regelmatig aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van zowel kunststofkozijnen als ook houten kozijnen met isolerende beglazing. Tot het geheel behoort een garage en een afgesloten carport. Het beschutte terras verschaft een schitterend uitzicht over de riante kavel met eigen tuinaanleg.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, gastentoilet met douche, keuken (overname inbouwkeuken bespreekbaar), woonkamer met eethoek, kantoor (of slaapruimte), bijkeuken/ berging, beschut terras.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met zowel ligbad en douche als ook wastafel, toegang naar grote beloopbare vliering alwaar eveneens een grote ruimte voor meerdere doeleinden geschikt, eveneens nog zolderruimte nader in te vullen.

BIJZONDERHEDEN:

Deze ruime woonobject biedt zowel binnenshuis, als rondom, veel plaats en mogelijkheden voor hobby en vrije tijd.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

Nordhümmling ligt als hoofdgemeente in het noordoosten van het Landkreis Emsland, aan de grens met het eveneens attractieve zuidoost Friesland. Als centrumplaats in Nordhümmling heeft Esterwegen een goed voorzieningenniveau, evenals het nabijgelegen Rhauderfehn. Er zijn winkels, scholen, banken, artsen, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse of in de naaste omgeving en bovendien is de bloemenstad Papenburg op nagenoeg fietsafstand te bereiken. Ook aan de Nederlandse kant van de grens zijn voorzieningen op ca 20 minuten rijafstand te bereiken. Het