Groot perceel (6655 m2), vrijstaande woonhuis

Referentienr. IM-1805008. Dierenliefhebbers opgelet ! Op een groot perceel van ruim 6600 m2 bevindt zich deze grote woning op een rustige locatie in plattelandssfeer. Extra woonruimte beschikbaar. Ook (2x) volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Op korte afstand van de Nederlandse grens.

LOCATIE: 26629 Aurich Regio. Referentienr. IM-1805008

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis Aurich

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Großefehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royaal vrijstaand woonhuis met extra wooneenheid in landelijke sfeer

Ligging: landelijke sfeer, ruim zicht over omliggende velden
Bouwjaar: niet bekend, oorspr. vermoedelijk vóór 1960, gerenoveerd vanaf ca. 1990

Woonopp.: ca. 280 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 6655 m2 (ca. 6655 m2).

Buitenruimte: groot perceel, royale oprit, tuin met vijver, zicht over landelijke omgeving

Bijgebouwen: stenen bijgebouw voor allerlei, vogelvoliëre.

Verwarming: centrale verwarming op gas, kachelhaard als extra

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 244,90 kWh (m2*a)

Overig: nog 2e wooneenheid in geval van bewoning door meerdere gezinnen/ generaties.

OMSCHRIJVING:

Op een rustige locatie in plattelandssfeer (tussen Großefehn en Wiesmoor) bevindt zich dit royaal woonobject met riante oprit in de gemoedelijke plattelandsgemeente Großefehn, welke zich kenmerkt door een attractief coulissenlandschap met houtwallen, vele karakteristieke kanalen en een oud bomenbestand. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 6600 m2. Oorspronkelijk bouwjaar niet bekend, vermoedelijk vóór 1960 waarna vanaf 1990 aan de tijd aangepast: dak in 1990 grootschalig vernieuwd en isolatie aangebracht, kozijnen vervangen door kunststofkozijnen met isolerend glas, in 2013 rolluiken aangebracht. Siertuin met 2x kleine vijverpartij. Ook een ideale woonplek voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

ZELFBEWONING EN DAARNAAST OOK GELD VERDIENEN DOOR DEELS VERHUUR OF VAKANTIEWONING VERHUUR.

INDELING:

WONING nr.1 (ook gelijkvloers wonen):

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken incl. moderne inbouwkeuken (2012), eetkamer, woonkamer (kachelhaard), slaapkamer, badkamer, bijkeuken/ berging, garage

Verdieping: overloop, toilet, 3 (slaap) kamers, badkamer, toegang tot vliering

WONING nr.2 (ook gelijkvloers wonen):

Begane grond ( 2e wooneenheid): entree / hal met trapopgang, keuken, woonkamer, slaapkamer, werkkamer, badkamer met toilet en douche, bijkeuken/ berging

Verdieping: overloop, 3 (slaap) kamers, badkamer met toilet en douche,

BIJZONDERHEDEN:

Dit royale woonobject biedt mogelijkheden voor zowel gelijkvloers wonen als ook voor dubbele bewoning (event. 2x gelijkvloers wonen). Derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook en optie.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:]

De gemeente Großefehn ligt in het zuiden van de Landkreis Aurich en grenst in het noorden aan de dichtstbijzijnde regiostad Aurich. In oostelijke