GRENSOBJECT, herenboerderij, extra land bij te kopen

Referentienr. IM-1610005. GRENSOBJECT. Karakteristieke herenboerderij met veel schuur-/stalruimte en de mogelijkheid ook nog meer weidegrond bij te kopen. Ideaal woonobject voor dierenliefhebbers c.q. paardenhouders. Extra wooneenheden. Rustige landelijke locatie op circa ruim 5 minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

LOCATIE: 26831 Bunde. Referentienr. IM-1610005.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland-Rheiderland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Assen - Groningen – Winschoten in de Duitse grensgemeente Bunde (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royale herenboerderij, 2 extra wooneenheden, veel inpandige schuurruimte

Ligging: landelijke sfeer, niet ver van dorpsrand, grenzend aan open veld en landerijen.

Bouwjaar: ca. 1938, waarna doorlopend aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 325 m2 (verdeeld over hoofdwoning en 2 extra wooneenheden).

Perceelsopp.: ruim 4500 m2 ( ca 4582 m2) event. nog tot ca.1,2 hectare bij te kopen

Buitenruimte: ruim perceel, schitterende parkachtige tuinaanleg, landelijke sfeer

Bijgebouwen: riante inpandige schuur-/stalruimte (ca. 1000 m2) veelzijdig te benutten.

Verwarming: c.v. op gas (ketel van recentelijke datum en energiebesparend).

Energieausweistyp: Endenergiebedarf 107,9 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: D

Overig: grote inpandige schuurruimte (deel) met talloze indelingsmogelijkheden o.a.

meerdere paardenboxen, opslag hooi en stro, stalling voertuigen, hobbyruimte, enz.

OMSCHRIJVING:

In landelijke sfeer op een idyllische plek nabij de dorpsrand, bevindt zich deze royale woonboerderij- met eveneens 2 extra wooneenheden- op slechts ca. 5 minuten rijafstand van Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte ruim 4500 m2 met de mogelijkheid tot ca. 1,2 hectare bij te kopen. Bouwjaar 1938, waarna doorlopend aan de tijd aangepast. Behalve de royale (gelijkvloerse) hoofdwoning, bestaat het woongedeelte ook nog uit 2 extra wooneenheden, welke afzonderlijk als complete woningen te benutten zijn. De grote inpandige gebintenschuur met maar liefst ca. 1000 m2 deel-/schuur-/ en stalruimte biedt volop plaats voor talloze indelingsmogelijkheden. Behalve voor rustgenieters ook een ideale woonplek voor mensen, die veel ruimte nodig hebben voor grootschalige hobby, opslag, stalling, nevenwerkzaamheden, bedrijf aan huis, tuinieren of en andere vorm van buitenactiviteiten. Uiteraard is deze rustig gelegen herenboerderij ook een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, meerdere pony’s of paarden, vanwege plaats en inrichtingsmogelijkheden voor meerdere paardenboxen, opslag hooi en stro en verdere en aankoopmogelijkheden van aangrenzend weideperceel. Voor paardenliefhebbers zijn er uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en een rijhal op zeer korte afstand.

INDELING:

Begane grond:

HOOFDWONING A (ca.159 m2):entree / robuuste hal met trapopgang, toilet, keuken (ca. 17 m2),woonkamer 1 (ca. 31,32 m2), woonkamer 2 (ca. 19,81 m2), 2 slaapkamers (22,79 m2 en 12,75 m2), gastenkamer/slaapkamer (ca. 10,25 m2), badkamer, gang, sauna, bijkeuken, berging, kelder met 2 ruimtes, ketelhuis, vele inpandige uitbreidingsmogelijkheden.

Verdieping:

WONING B (ca. 86 m2): overloop/hal (ca. 12,95 m2), keuken (ca. 7,94 m2), woonkamer (ca.25,25 m2), slaapkamer (ca. 21,7 m2), badkamer, gastenkamer/

slaapkamer (ca. 13.06 m2).

Verdieping:

WONING C (ca. 71 m2): overloop/hal (ca.15,82 m2), keuken (ca.8,28 m2), woonkamer (ca.27,52 m2), slaapkamer (ca.10,85 m2), badkamer