Absolute Alleinlage, bijna 4 hectare, vaarwater

Referentienr. IM-1410007. Absolute ALLEINLAGE. Natuuraanbidders, paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet !!! Buitenobject (d.w.z. type woonboerderij) aan eigen oprijlaan en breed vaarwater- met ca. 4 hectare landerijen- en buren op meerdere kilometers afstand. In bosrijke landelijke omgeving op ca. 15 minuten rijafstand van de NL grens.

UNIEKE GELEGENHEID VOOR DIERENHOUDERS, DIE TEVENS NATUURAANBIDDER EN WATER (SPORT) LIEFHEBBERS ZIJN.

LOCATIE: 26903 Nordhümmling. Referentienr. IM-1410007.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland Landkreis: Emsland / Hümmling-gebied

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Nordhümmling (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: buitenobject: type woonboerderij (woonhuis + aanbouw schuur)

Ligging: puur landelijk buitengebied, aan eigen oprijlaan, buren op afstand, aan vrije natuur.
Bouwjaar: 1954, in 1963 verder uitgebouwd, vernieuwingen periode 1980-2002 tot heden.

Woonopp.: ca. 140 m2

Perceelsopp.: bijna 4 hectare (ca. 38027 m2)

Buitenruimte: eigen oprijlaan, weids overzicht over omliggende landerijen/ op vaarwater.

Bijgebouwen: aanbouw als voormalige schuur-/stalgebouw

Verwarming: centrale verwarming (elektro-nachtstroom) + 2x kachelhaardverwarming

Overig: optimale privacy, aan breed vaarwater met haven op ca. 10 min. afstand

OMSCHRIJVING:

Op een puur landelijke locatie, aan een eigen lange oprijlaan-met buren op (grote) afstand- en grenzend aan vrije natuur en omliggende landerijen- bevindt zich dit royaal buitenobject (voormalige boerenbehuizing) aan een doodlopende weg in het buitengebied van het bosrijke Emsland op ca. 15 minuten rijafstand van de NL grens. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 4 hectare ( ca. 38027 m2) rondom de woonboerderij gelegen. Bouwjaar1954, rond 1963 verder uitgebouwd, vernieuwd in de periode 1980-2002, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Woongedeelte grotendeels kunststofkozijnen met isolerende beglazing en deels ook nog rolluiken. Het rioleringssysteem werd rond 2004 vernieuwd. .Het totale complex bestaat uit een royaal degelijk woonhuis met als aanbouw een voormalig schuur-/ stalgebouw. Een ideale woonplek voor mensen, die privacy, ruimte en pure landelijkheid hoog op hun verlanglijstje hebben staan en daarbij ook nog graag wonen in de nabijheid van open water. Ook volop ruimte voor het houden van huisdieren, (klein-) vee of wellicht dierenpension, rusthuis voor dieren enz. enz. Uiteraard ook een droomlocatie voor gepassioneerde paardenhouders met eventueel inrichtingsmogelijkheden voor paardenboxen, paddocks, longeerpiste, opslag hooi en stro, volop weidegang en diverse andere faciliteiten voor eigen gebruik en wellicht ook pensionstalling. Uitrijmogelijkheden vanuit de achterdeur in de naaste landelijke omgeving. Rijhal op korte afstand.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met authentieke plavuizen en trapopgang, toilet, dichte keuken (incl. inbouwkeuken), proviandruimte, eetkamer, woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche, bijkeuken, berging, partyruimte, talloze inpandige uitbreidingsmogelijkheden, zeer grote hobby-werkplaats, dubbele garage

Verdieping: overloop, slaapkamer, bureaukamer (of ook slaapkamer), veel zolderruimte

BIJZONDERHEDEN:

Ook mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen. Vanwege de grote inpandige ruimte (en verdere indelingsmogelijkheden) is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook een optie.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: