Te koop in Vinkeveen - Achterbos 50 R 3

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een paradijs aan het water? Dan is deze goed onderhouden recreatiewoning aan de Vinkeveense Plassen precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.636 m², waarvan circa 1.100 m² tuin, biedt deze woning het hele jaar door de ultieme buitenbeleving. Het perceel ligt volledig op eigen grond, dus er zijn geen erfpacht-, huur- of parkkosten van toepassing. Dankzij de ligging met aan twee zijden van het perceel open vaarwater is dit een perfecte plek voor waterliefhebbers. De woning ligt aan het rustige Achterbos, op ongeveer 200 meter lopen vanaf de weg. De tuin is volledig omheind en daarmee kind- en diervriendelijk ingericht. Volwassen bomen en een gevarieerde beplanting zorgen voor optimale privacy, terwijl u volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de noordzijde van het perceel vindt u een recent (2023) aangelegde, verlichte steiger van 30 meter, voorzien van walstroom en een zwemtrap. Aan de zuidzijde zijn twee ruime zonneterrassen aan het water aangelegd, eveneens met zwemtrappen, zodat u altijd een zonnig plekje vindt. Het omliggende water is overal diep genoeg om veilig in te zwemmen of te varen. Daarnaast beschikt het perceel over een insteekhaven voor een kleine boot, waarvan de beschoeiing in 2025 is vernieuwd. Voor extra ontspanning beschikt de tuin over een houtgestookte hottub (180 cm, geschikt voor 6 personen) en een verwarmde buitendouche in een afgesloten cabine, aangesloten op een 100-liter boiler (2021). De tuin is voorzien van een vaste sproei-installatie en sfeervolle tuinverlichting via een lichtslinger die werkt op een schemerschakelaar. De woning zelf is licht en goed onderhouden. De woonkamer is voorzien van een open haard, airconditioning en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is uitgerust met een spoelbak, elektrische kookplaat, mechanische afzuiging en veel kastruimte. In de praktische bijkeuken vindt u een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een bordenwarmer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, openslaande deuren, een inbouwkast en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met een vast stapelbed en een inbouwkast. Onder het huis bevindt zich een systeem voor mechanische ventilatie. De woning is verder voorzien van een 150-liter boiler (Daalderop, eigendom) en aangesloten op riolering, water, internet en heeft eigen afvalcontainers. Verblijf is hier 365 dagen per jaar toegestaan. Rondom de woning ligt een ruim terras met lichtgrijze keramische tegels, ideaal voor lange zomeravonden buiten. Er is sprake van een erfdienstbaarheid ten behoeve van één naastgelegen perceel via de steiger aan de noordzijde. Deze doorgang is echter afgeschermd met een heg, waardoor uw privacy behouden blijft. Op de verkoop zijn een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Deze unieke recreatiewoning combineert privacy, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water. Een zeldzame kans in een van de mooiste gebieden van Vinkeveen.   Bijzonderheden: - Aantoonbare verhuuropbrengst van €60.000 - €70.000 per jaar - Riante kavel van 1.636 m² eigen grond en water, met ca. 1.100 m² tuin - Aan twee zijden grenzend aan vaarwater - Gelegen aan het rustige Achterbos, te voet bereikbaar via een pad van ca. 200 meter - Volledig omheinde tuin, kind- en diervriendelijk ingericht - Volledige privacy door volwassen bomen en gevarieerde begroeiing - Verlichte steiger van 30 meter (2023) aan noordzijde, met walstroom en zwemtrap - Twee royale zonneterrassen aan het water (2023) aan zuidzijde, beide met zwemtrap - Diep water rondom – perfect voor zwemmen en varen - Houtgestookte hottub (Ø180 cm, 6-persoons) met verwarmde buitendouchecabine (boiler 100 liter, 2021) - 150-liter boiler (Daalderop, eigendom) - Aangesloten op riolering, water, internet en eigen afvalcontainers - 365 dagen per jaar verblijf toegestaan - Eigen grond - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Heeft u interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl