Te koop in Utrecht - Wittevrouwensingel 47

Unieke appartementen in monumentaal pand aan de Singel – Luxe & Karakter In een prachtig monumentaal herenhuis aan de Wittevrouwensingel in Utrecht worden momenteel vier hoogwaardige appartementen gerealiseerd. Dit karakteristieke pand biedt grote ramen, hoge plafonds en originele glas-in-looddetails, gecombineerd met de luxe en energiezuinigheid van moderne voorzieningen.   De verwachting is dat de appartementen opgeleverd worden in de zomer 2025. Verrassend rustig wonen met nagenoeg alle stadse voorzieningen op loopafstand voorhanden. De appartementen kenmerken zich door het weidse uitzicht op de singel aan de voorkant met prachtig zicht vanuit de bovenste appartementen op de DOM- kerk en op gesloten achtertuinen die eveneens een weids uitzicht hebben. Binnen vallen de hoge plafonds en unieke lambriseringen direct op. ** Appartementen & Vraagprijzen **   ** Begane grond & souterrain – ca. 87 m²**   Vraagprijs: €695.000 k.k. Indeling begane grond:   - Entree met originele granieten vloer in hal en deels keuken.   - Gangkast, toilet, deur naar hal en keuken.   - Twee kamers (kamer en suite) met massief eiken vloer en prachtige schouwen in beide kamers.   - Keuken met deur naar buiten en trap naar souterrain.   - Achterkamer met openslaande deuren naar een overdekt terras/veranda(vergunning voor dichte veranda is aangevraagd).   indeling souterrain: - ligbad en waskamer   - Badkamer (inloop douche) en toilet - Toegang tot de tuin via achterom met een recht van overpad.   ** 1e verdieping – ca. 60 m² **   Vraagprijs: €487.000 k.k. Indeling: - Dubbele entree: ingang via voorkamer + ingang via hal.   - 1 grote voorkamer (welke volgens vergunning in 2-en gesplitst kan worden) - Grote achterkamer met links de hoekkeuken en rechts de sanitaire voorzieningen (badkamer en toilet)   - Twee openslaande deuren naar ruim balkon over de gehele breedte van de woning.   - Prachtige houten massieve visgraatvloer door de hele verdieping.   ** 2e verdieping – ca. 60 m² **     Vraagprijs: €470.000 k.k. Indeling: - Originele kastenwand in de voorkamer.   - 2 kamers aan de voorzijde - 1 kamer met open keuken en openslaande ramen aan de achterzijde - Toegang tot de tuin via achterom.   ** 3e & 4e (vliering) – ca. 60 m²  **     Vraagprijs: €457.000 k.k. Indeling:   - Over de gehele lengte massief eiken schuifwanden voor optimaal gebruik van de ruimte.   - Nieuw luxe badkamer en keuken, voorzien van alle gemakken.   - Vergunning verleend voor een dakkapel aan de achterzijde (die wordt niet door de eigenaren gebouwd maar tegen een meerprijs kan dat) - Mooie grote dakkapel aan de zijkant zorgt voor veel licht en ruimte.   - Elegante, ronde sierlijke gietijzeren trap in historische stijl naar de vliering. - Vliering met dakraam, perfect als werkkamer/ logeerplek - Nieuwe massief eiken vloer door het hele appartement.   **Duurzaamheid & Comfort**   - Energielabel A of B voor alle appartementen.   - Stadsverwarming voor verwarming.   - Warmtepompboiler voor warm tapwater.   - isolerende beglazing, grotendeels nieuw monumenten vacuüm glas.   **Wonen in een monument met hedendaags comfort**   Dit unieke project combineert de authentieke charme van een monumentaal pand met moderne luxe en energiezuinigheid. Gelegen aan de geliefde Singel, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht, biedt deze woning een zeldzame kans op karaktervol wonen op een toplocatie.   Dichtbij allerlei bekende voorzieningen zoals de Schouwburg, diverse musea, leuke gezellige horeca gelegenheden en fijne winkels (Nachtegaalstraat èn de Biltstraat) letterlijk om de hoek. Er zal een vereniging van eigenaren worden opgericht en een maandelijkse bijdrage in de Vve betaald moeten worden. Aangezien de woning in perfecte staat is zowel binnen als buiten zijn er geen kosten nodig voor onderhoud; wel voor de gezamenlijke opstalverzekering circa 1.000 per jaar voor de 4 appartementen dus per appartement circa 20,- per maand) en een voorschot voor de stadsverwarming dat enkel gebruikt wordt voor de verwarming. De notaris keuze is niet vrij. Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van de notaris genaamd "het notarieel". Interesse? Neem contact op voor meer informatie en een passend aanbod op basis van uw situatie! Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl