Te koop in Den Helder - Karveelstraat 24

Wonen op een unieke plek tussen stad en natuur Aan de rustige Karveelstraat, aan de rand van Den Helder, staat deze goed onderhouden tussenwoning. Een fijne gezinswoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een ligging waar natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Mariëndal, De Helderse Vallei, de Donkere Duinen en het strand liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. De natuur als achterbuur Misschien wel het grootste pluspunt van deze woning is de omgeving. In 2005 werd het natuurgebied Mariëndal flink uitgebreid. Bollengrond maakte plaats voor duingraslanden, waterpartijen en struinnatuur. Het gebied trekt veel vogels en is het hele jaar door prachtig. Een brug verbindt Mariëndal met De Helderse Vallei, waar je kunt wandelen, spelen of dieren bekijken. Ook de Donkere Duinen liggen op loopafstand, een dennenbos met open stukken vol zangvogels. En natuurlijk de duinen en het strand – op nog geen 10 minuten fietsen. Licht, praktisch en comfortabel wonen De woning is gebouwd in 1980 en is goed onderhouden. Op de begane grond vind je een hal, meterkast, toilet, ruime trapkast en een aparte wasruimte. De lichte woonkamer met open keuken kijkt uit op de zonnige achtertuin. De kruipruimte is geïsoleerd met EPS-parels, wat zorgt voor extra comfort. Alle beglazing is dubbelglas. Boven zijn drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, en de cv-opstelling. Ook hier ligt een betonnen vloer met dubbelglas. De woning voelt ruim en licht aan, mede door de praktische indeling en het ontbreken van schuine wanden. Zonnige tuin met overkapping en veel privacy De tuin ligt op het westen en biedt zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Dankzij de overkapping over de volle breedte van het huis zit je hier altijd goed, ook bij minder mooi weer. Achter in de tuin is nog een tweede overkapping, ideaal als buitenkeuken of BBQ-plek. De tuin is netjes aangelegd met bloembakken en groen. In de voortuin is een oprit waar je een auto kunt parkeren en er is een stenen berging van 7 m2. Duurzaam en energiezuinig In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel B en is voorzien van dubbelglas en vloerisolatie. Daarmee ben je goed voorbereid op de toekomst én bespaar je op je energierekening. Alles binnen handbereik De ligging is niet alleen rustig en groen, maar ook praktisch. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen, supermarkten, bakker, slager en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met NS-station Den Helder Zuid op slechts 1,7 km afstand. Hoogtepunten van Karveelstraat 24 - Rustige ligging aan de rand van Den Helder - Op loopafstand van Mariëndal, De Helderse Vallei en de duinen - Slechts 10 minuten fietsen naar het strand - Goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers - Zonnige tuin op het westen met overkapping - Tweede overkapping voor BBQ of buitenkeuken - In 2024 voorzien van 10 zonnepanelen - Energielabel B, dubbelglas en kruipruimte-isolatie - Praktische indeling met wasruimte en ruime trapkast - Eigen oprit en stenen berging - Nabij winkels, scholen, OV en sportclubs Benieuwd hoe het is om elke dag zo dicht bij natuur en zee te wonen? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning is meer dan een huis, het is een plek waar je elke dag het buitenleven ervaart. Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl