Te koop in Amsterdam - Wervershoofstraat 30

OPEN HUIS: Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur. Sfeervol en Duurzaam Wonen in het Groene Hart van Nieuwendam In het rustige en groene stadsdeel Amsterdam-Noord, verscholen tussen charmante dijkjes, knusse pleinen en uitgestrekte parken, ligt deze prachtig afgewerkte eengezinswoning aan de Wervershoofstraat 30. Een plek waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen. Of je nu een jong gezin bent, een stel dat ruimte zoekt of juist wilt genieten van je welverdiende rust — hier vind je een thuis. Een wijk met een verhaal Nieuwendam is een wijk met karakter. Geen massale hoogbouw, maar vooral charmante jaren ’40-woningen, brede straten, veel groen en een dorps gevoel. Op loopafstand vind je het schilderachtige Schellingwouderdijk, perfect voor een avondwandeling langs het water. Ook het gezellige Purmerplein, het uitgebreide Boven ’t Y winkelcentrum, en diverse basisscholen en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik. En het beste? Binnen 10 minuten sta je op Amsterdam Centraal, dankzij een bushalte om de hoek. Met de fiets ben je snel op de pont of bij de Noord-Zuidlijn. Met de auto zit je zó op de ring A10. Een wijk die rust biedt, maar de stad binnen handbereik houdt. Een warm welkom binnen De woning is gebouwd in 1947, maar voelt allesbehalve oud aan. Zodra je bij de voordeur arriveert, vallen de verzorgde voortuin, het gegalvaniseerde hekwerk en de stijlvolle hardstenen stoep direct op. Binnen wacht een warme sfeer met een eiken vloer en trap, stijlvolle roestvrijstalen leuning en sfeerverlichting in de traptreden. De woonkamer is ruim en indrukwekkend, mede dankzij de onderhoudsvrije aanbouw. De vloerverwarming en keramische eiken-look tegelvloer zorgen voor comfort en stijl. De moderne open keuken, met een slim en strak design, voelt als een meubelstuk in de ruimte. Compleet uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en een close-in boiler. De ingebouwde Ambilight TV en 5.1 geluidsinstallatie maken deze woonkamer tot dé plek voor ontspanning. Zonnige tuin met slimme oplossingen Via de openslaande deuren kom je in de onderhoudsarme en slim ingerichte achtertuin. De hoogwaardige bestrating op afstandhouders is eenvoudig aanpasbaar naar wens. De schuur — strak uitgevoerd in dezelfde duurzame kunststof als de aanbouw — biedt verrassend veel opbergruimte en privacy. De sfeervolle verlichting maakt het ’s avonds een fijne plek om te zitten. Slaapkamers met comfort en karakter Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met karaktervolle details, zoals originele deuren met bovenraampjes en eiken vloeren. De master bedroom is luxe uitgevoerd met een ingebouwde kledingkast, airco, elektrische rolluiken én een geïntegreerde TV in de muur. De moderne badkamer uit 2019 is een waar pareltje met vloerverwarming, stortdouche, dubbele wastafel, toilet en veel opbergruimte. De tweede verdieping, die ooit een prijs won bij een tv-programma, is slim ingedeeld met een sfeervolle bedstee, veel opbergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting én volop daglicht. Alles is vakkundig geïsoleerd, inclusief vloer, dak en spouwmuren. Energiezuinig en toekomstbestendig Met energielabel A, 15 zonnepanelen die gemiddeld 4.000 kWh per jaar opwekken (meer dan het verbruik), een goed onderhouden Intergas combiketel (2011) en uitstekende isolatie, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. En dat merk je in je wooncomfort én op je energierekening. Hoogtepunten van Wervershoofstraat 30: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - 15 zonnepanelen (gemiddeld 4000 kWh/jaar opbrengst) - Vloer-, dak- en muurisolatie - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2019 - Drie slaapkamers + extra zolderkamer - Ingebouwde Ambilight TV en surround-installatie - Onderhoudsvrije aanbouw en schuur (2012) - Erfpacht eeuwig afgekocht - Nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken - Binnen 10 minuten op Amsterdam CS - Rustige, groene buurt met dorps karakter Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een van de fijnste stukjes van Amsterdam-Noord, waar duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan? Dan is Wervershoofstraat 30 precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging — en ervaar zelf hoe bijzonder dit huis is. Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl