Te koop in Erm - Steenbakkersweg 7 322

Sfeervol en goed onderhouden chalet met PERMANENTE BEWONING op eigen grond, prachtig gelegen in de natuur – LAGE PARKLASTEN en uit te bouwen tot maar liefst 2x het huidige woonoppervlak! Op een rustige, bosrijke omgeving midden in de natuur staat dit goed onderhouden chalet op eigen grond. Permanente bewoning is vastgelegd in het bestemmingsplan, dus géén gedoogbeleid. De parklasten (excl. nutvoorzieningen) bedragen €625,- per jaar. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor u zorgeloos kunt wonen. Recent uitgevoerde werkzaamheden: 2023 • Nieuw plafond in de woonkamer • Nieuwe koelkast • Nieuwe geiser geplaatst 2020 • Compleet nieuw dak (geïsoleerd) • Vernieuwde groepenkast Een instapklaar chalet, inclusief meubilair, met mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren en uit te bouwen. Rondom het chalet ligt een verzorgde tuin met veel privacy en volop zon. Tevens is er een tuinhuis aanwezig voor opslag en witgoedaansluiting, en een eigen oprit. Kortom: een fantastische plek voor permanente bewoning, recreatie of verhuur! Indeling Entree/hal met toegang tot de nette badkamer en twee slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, wastafel en ventilatie (2020). Woonkamer met openslaande deuren. Open keuken met diverse apparatuur, waaronder een nieuwe koelkast (2023). Tuin rondom het chalet met eigen oprit. De omgeving De directe omgeving is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. In de buurt vindt u onder andere: • Uitgebreide wandel- en fietsroutes • Sfeervol horecagebouw • Recreatieplas met zwemwater en zandstrand • Waterskibaan • Indoorspeeltuin • Outdoor Centre, met o.a. paintball, K2 Expeditie, survival, bushtrail, beachvolleybal, vlotbouw e.d. • Mogelijkheid tot vissen • Winkelcentrum Emmen – 7 km • Wildlands Dierenpark Emmen – 7 km • Plopsa Indoor Coevorden – 11 km • Diverse kleinschalige en middelgrote (kinder)parken in de omgeving Bijzonderheden • Permanente bewoning toegestaan (bestemmingsplan van toepassing) • Recreatieve verhuur is toegestaan 365 dagen per jaar • Mogelijkheid tot uitbreiding tot 2x de huidige woonoppervlakte • Recent vernieuwde technische voorzieningen (zie lijst 2020/2023) • Prachtige ligging midden in de natuur • Tuinhuis aanwezig • Eigen oprit • Recreatieve voorzieningen op loopafstand Zoekt u een chalet voor eigen gebruik of als belegging? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl