Vrijstaand woonhuis, extra woonruimte, groot perceel

€ 258.000
Provincie Groningen
Prijs:
€ 258.000
Sinds:
3 maanden+
Gezien:
756 keer
Plaats:
Nieuwe Pekela, GR
Adverteerder:
Interhuys Makelaars
Telefoon:
0597-645028
Activiteit:
9 jaar actief op Marktnet
Positie
53.06183,6.945184
Interhuys Makelaars
Vrijstaand woonhuis, extra woonruimte, groot perceel
Versturen

Alle velden zijn verplicht

Vrijstaand woonhuis, extra woonruimte, groot perceel

Referentienr. IM-1901004. Vlak aan de Nederlandse grens, degelijke vrijstaande woning met extra wooneenheid en dubbele garage op ruime kavel. Op ruim 10 minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

UITERMATE GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 49843 Uelsen. Referentienr. IM-1901004

Deelstaat: Niedersachsen District: Grafschaft Bentheim Landkreis: Grafschaft Bentheim

REGIO: t. h. v. Almelo - Oldenzaal – Hengelo in de Duitse grensgemeente Uelsen (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis met extra wooneenheid

Ligging: rustig gelegen, centrale ligging binnen de bebouwde zone

Bouwjaar: ca. 1997

Woonopp.: ca. 124 m2

Perceelsopp.: ruim 1000 m2 (ca. 1004 m2)

Buitenruimte: terras, besloten tuinaanleg waardoor optimale privacy

Bijgebouwen: dubbele garage met verdieping

Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra kachelhaard, zonnecollectoren op het dak

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 132,6 kWH (m2*a)

Energieeffiziensklasse: E

Overig: op de verdieping van de garage bevindt zich noch wooneenheid van ca. 55 m2

OMSCHRIJVING:

Op een rustige doch centrale locatie – binnen de bebouwde zone – bevindt zich deze degelijke vrijstaande woning met dubbele garage op een ruim perceel met bosomranding en besloten tuinaanleg, waardoor optimale privacy. Kavelgrootte maar liefst ruim 1000 m2. Bouwjaar rond 1997, waarna aan de tijd aangepast. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing. Op het dak zijn zonnecollectoren aangebracht om het energieverbruik nu reeds meer eigentijds op de toekomst af te stemmen. De ligging op ca. 10 minuten rijafstand van de Nederlandse grens, maakt dit solide woonhuis ook buitengewoon aantrekkelijk voor dagelijks woon-werkverkeer met Nederland.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met eethoek en deur naar terras van waaruit een schitterend uitzicht over de tuin, (werk) kamer, douche-toilet ruimte, bijkeuken/ berging, dubbele garage met verdieping.

Verdieping: overloop, 5 (slaap-) kamers, complete badkamer met ligbad en douche, ketelruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Mede vanwege de extra wooneenheid op de verdieping van de garage, biedt dit pand wellicht mogelijkheden voor bijv. het extra grote gezin, meerdere gezinnen/ generaties onder één dak, grootschalige hobby, etc. Derhalve zou aankoop door 2 gezinnen eventueel ook een mogelijkheid kunnen zijn.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: info@interhuysmakelaars.nl ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

Het knusse grensdorp Uelsen is het centrum van de bosrijke hoofdgemeente Uelsen en ligt in het Landkreis Grafschaft Bentheim. Uelsen maar ook het nabij gelegen Nordhorn hebben een uitstekend voorzieningenniveau en bovendien zijn er ook winkels, scholen, banken, artsen, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen aan de Nederlandse kant (Tubbergen, Hardenberg)van de grens op nagenoeg fietsafstand te bereiken. Uelsen is een geliefde toeristenplaats met meerdere vakantieparken c.q. campings ter plekke of in de naaste omgeving. Het fascinerende glooiende landschap rondom Uelsen met veel diverse houtwallen en bospercelen bieden volop

http://www.interhuysmakelaars.nl/ Advertentienummer: 37650484

Meer advertenties van Interhuys Makelaars

Link: