GRENSOBJECT, ruim woonhuis op 3000 m2

€ 139.500
Provincie Groningen
Prijs:
€ 139.500
Sinds:
1 week
Gezien:
200 keer
Plaats:
Nieuwe Pekela, GR
Adverteerder:
Interhuys Makelaars
Telefoon:
0597-645028
Activiteit:
9 jaar actief op Marktnet
Positie
53.06183,6.945184
Interhuys Makelaars
GRENSOBJECT, ruim woonhuis op 3000 m2
Versturen

Alle velden zijn verplicht

GRENSOBJECT, ruim woonhuis op 3000 m2

Referentienr. IM-1901002. Royaal vrijstaand woonhuis op een droomperceel met riante afmetingen en parkachtige tuinaanleg met schitterende waterpartij. Rustig gelegen aan de rand van een knus plattelandsdorp op slechts weinig kilometers afstand van de NL grens

LOCATIE: 49762 Sustrum Moor (Lathen). Referentienr. IM-1901002.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland Landkreis: Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Assen in Duitse grensstreek Sustrum Moor (D)

KENMERKEN:

Soort object: royaal vrijstaand woonhuis (boerderij-type)

Ligging: rustige landelijke sfeer, dorpsrand, ruim gesitueerd op het perceel

Ligging: bebouwing op afstand
Bouwjaar: ca. 1956, in de periode 2004 - 2018 in diverse opzichten gerenoveerd.

Woonopp.: ca. 138 m2 met ook nog veel zolderruimte om nader in te delen

Perceelsopp.: maar liefst ruim 3000 m2 (ca. 3086 m2 )

Buitenruimte: riant perceel, parkachtige tuinaanleg, schitterende waterpartij

Buitenruimte: besloten perceel, bebouwing op afstand, optimale privacy

Bijgebouwen: garage annex schuurruimte (ca. 5.25 m x 7.25 m)

Verwarming: c.v. elektro-verwarming op nachtstroomvoorziening, kachelhaard alsextra

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 241,6 kWh (m2 *a)

Overig: de indeling biedt ook mogelijkheden tot volledig gelijkvloers wonen

OMSCHRIJVING:

Op een rustige locatie- aan de rand van het dorp- ruim gesitueerd op de kavel met bebouwing op afstand, bevindt zich dit royaal vrijstaand woonhuis (boerderij-type) in een gemoedelijk plattelandsdorp in het attractieve bosrijke Emsland op ca. 10 minuten rijafstand van de Nederlandse grens. Het riante perceel met parkachtige tuinaanleg en imposante waterpartij heeft maar liefst een oppervlakte van ruim 3000 m2 (ca. 3086 m2) en heeft door bosomranding een besloten karakter waardoor optimale privacy. Bouwjaar omstreeks 1956 en rond 2004 in diverse opzichten gerenoveerd en gemoderniseerd: o.a. keuken, eetkamer, woonkamer, beide badkamers, toilet, enz. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. In de periode 2016-2018 zijn er in meerdere vertrekken nieuwe kunststofkozijnen met isolerende beglazing geplaatst. Ook zijn er zeer recentelijk (december 2018) op het dak van de woning 34 zonnecollectoren aangebracht, waarvan het leasecontract- bij aankoop van de woning- ter overname is van de koper. De dagelijkse woonvertrekken zijn overwegend (op het zuiden) tuingericht en bieden een weids uitzicht over het fascinerende eigen perceel.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met (houten) trapopgang, toilet(gemoderniseerd) met hangtoilet, keukenruimte incl. inbouwkeuken met aangrenzend eetkamer met kachelhaard alsmede deur naar groot overdekt terras, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer (gemoderniseerd) met ligbad en douche alsmede toilet en bidet, achterhal, bijkeuken /berging, provisiekelder.

Algemeen: grotendeels laminaat (en deels plavuizen) toegepast. Sanitair en tegelwerk in eigentijdse heldere kleurstelling. Overdekt terras op het zuiden gericht met robuuste afmetingen (5.70 m x 3.75 m) en fascinerend uitzicht over het parkachtige perceel met imposante waterpartij

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer (gemoderniseerd), nog ca. 45 m2 zolderruimte nader in te delen en is daartoe in ruwbouw reeds voorbereid. Hoofdzakelijk laminaat toegepast. Sanitair en tegelwerk in eigentijdse neutrale kleurstelling.

BIJZONDERHEDEN:

De indeling van dit ruime woonobject biedt tevens mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen en is

http://www.interhuysmakelaars.nl/ Advertentienummer: 37632465

Meer advertenties van Interhuys Makelaars

Link: